今年“金九”的楼市，“认房不认贷”、调整首付比例、解除限购等大招接连落地，轮番利好带动了楼市的“狂欢”。而江北新区在此基础之上，推出了最高11.5%的购房补贴和人才落户等利好政策，吸引了南京都市圈置业者的大批目光。
从当下政策的着力点以及楼市效果看，“核心区”似乎成为了“楼市狂欢”的主角，优势板块资源、高品质交付、醇熟配套等早已成为了楼盘火爆必不可少的因素。但在“狂欢”之下，坚持对价值与品质的严格要求更为重要。
带着“核心区”与“品质”的双重优势，奥体建设在江核首个“植物园”系产品——奥体建设·瑞香园正式与大家见面。
让我们一起来看看现场吧！
奥体建设·瑞香园现场实拍图
首进江核，奥体建设的超强品质兑现力
在经历过楼市的跌宕起伏的今天，市场证明，产品力是穿越周期的关键！
拥有国企背书、优质社区环境、高端物业服务的品质人居，生命力明显更强！生活品质更优秀！价值也更高！
奥体建设·瑞香园售楼处实拍图|非交标
而恰好，奥体建设在江核给出了产品力的“高分答卷”，跨江而来，打造出“植物园”系列中在江核的首个产品——奥体建设·瑞香园，全新定义江核品质人居。
奥体建设隶属南京河西集团，成立于2001年，是一家拥有 22 年品牌荣耀发展史、具有房地产开发壹级资质的优质国企。作为一个有责任有担当的国企，奥体公司坚持“诚信地产、建筑和谐”的企业理念，22年来一直深耕河西，比较熟知的南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城“植物园”系和滨江风光带等都是奥体建设参与打造的标志性地标。
（来源奥体建设）
对于住宅，奥体建设同样坚持深耕，以匠心坚守品质始终如一，先后打造了清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园等一系列“植物园”系住宅。以翠杉园为例，整个小区景观植物以大片的水杉搭配香樟树为主；清竹园入门处便是一片小竹林，青葱的翠竹挺拔有力，与池塘边的垂柳交相辉映；海棠园打造了中式的亭台楼榭，辅以海棠花开，到处繁花似锦……
尽管奥体新城大部分“植物园”系产品已交付达十余年，但楼栋、景观仍然历久弥新，品质十年如一日地在线！这背后离不开国企背书奥体物业的强大执行力，拥有国家一级物业服务资质的奥体物业，先后获得“全国示范、省市示范、优秀住宅小区”“年度南京暖心物业品牌”等重量级荣誉。
海棠园实拍图
紫薇园实拍图
而奥体建设·瑞香园也将采用奥体物业，有了“优秀范本”在前，奥体建设·瑞香园怎能不值得期待呢？
品质标杆，更懂购房者的真实需求
奥体建设·瑞香园项目效果图|非交标
在打造江核首个“植物园”系产品时，奥体建设·瑞香园的建设装修特别选择了与BELTCOLLINS贝尔高林园林、上海天华建筑、中装建设室内装修三大知名团队合作，保持一贯的品质与水准。
颇具亮点的是，外立面采用铝板一体板、超大的窗墙比加上金属线条，简约明快的设计不仅十分契合江核现代化风格，更能突显住宅的科技感。
在内部景观方面，项目还打造约14000方景观面积，涵盖了6大江岸森居主题全龄化功能景观（森运动、森游戏、森共享、森归家、森美学、森智慧）。项目大面积区域用来打造景观，真正实现“住在植物园”的人间理想！
为充分满足业主社交娱乐需求，奥体建设·瑞香园还打造了江核首个建筑层高约7.2m的挑空泛会所，提供全龄化、全天候、场景化的私享空间，高端改善属性拉满！
不只是外部景观设计优秀，奥体建设·瑞香园的户型设计和精装标准也足以“封神”！
建面约109m²、建面约117m²、建面约143m²三种户型为改善群体提供了多样化选择。
建面约143m²户型样板间实拍合成图|非交标
其中，建面约143m²户型为四房两厅三卫设计，是江北首个可以媲美市面上普通建面约200m²的户型，餐客一体化布局，为社交派对、家庭聚会营建互动交流的领地，稀缺17层小高层和高得房率能够从实质上让生活品质得到改善，更受改善群体的青睐，而独立门厅入户则是给与业主满满归家仪式感！综合来看，建面约143m²的户型称得上改善群体的佳选。
以建面约109m²的户型为例，大三房两卫的设计做到了户型三开间朝南 稀缺双明卫；同时，客餐厅一体化设计 双开间阳台，一入户就能感受同户型难得的开阔；动静分离 主卧套房，纵享独立私人空间。
值得一提的是，南向双开间阳台的一半及主卧室飘窗、北面房间、卫生间的三个飘窗共计约8m²都是不计入产权面积的，实际住房感受将远远超出了预期，不得不说，奥体建设更懂购房者的需求！
此外，奥体建设·瑞香园全户型精装交付，无需额外购买装修包。
建面约109m²户型图
建面约117m²户型图
建面约143m²户型图
就在本周六，奥体建设·瑞香园正式公开售楼处和样板间，项目预计10月首开5#和10#楼，5号楼为32层高层住宅，2梯4户，分别为建面约117m²三房两卫户型和建面约109m²三房两卫户型；10号楼是目前江核十分稀缺的17层小高层，两梯两户，均为建面约143m²四房三卫双套房户型。
项目效果图|非交标
占据“核心区”，置业改善的难得机遇！
在扛鼎产品力的基础上，奥体建设·瑞香园还是占据江北核心区、享有醇熟配套的优势新盘。
作为国家级自贸区，江北新区的发展速度是有目共睹的。短短几年以来，江北新区由最开始的无人问津到现在高楼林立，高科技产业密布，从最开始的过江难，到过江通道的陆续通车，与此同时，商业配套、教育配套以及医疗资源也都纷纷源源不断地投入使用。
01
教育方面
一街之隔即为南京市琅琊路小学江北新区学校，南师附中（九袱州路学校）也在周边，汉开书院( NCC 教育)、树人、明道中学、安生学校（原托马斯）等在南京市知名的民办性质院校亦可供选择（具体以政府规划为准）；
02
景观方面
向西远眺老山风景，南临总长约4.5公里七里河风光带，背靠青龙风光带，串联启龙亲江公园、飞龙丽景公园、龙德养生花园、明龙园艺游园和瑞龙郊野公园 5 个不同的公园，闲暇时，可以尽情与家人朋友散步休闲，慢享舒适时光；
03
交通方面
项目周边“五横四纵”完善路网，能够快速通达全城。其中，江北快速路链接纬三和长江隧道，通达龙江及河西，七里河大街交接未来的汉中西路隧道（具体以政府规划为准），直达新街口。在建的地铁4号线2期的石佛寺站距离仅约1.2 公里（来源百度地图），未来可与 11 号线换乘；
04
商业方面
项目自带3000方商业全方位满足日常生活需求，2-4公里范围内还有明年即将开业的南京第二座山姆超市，参照雨花客厅首店，热度可想而知，江北虹悦城、江北砂之船等商业综合体更能全面满足购物需求，同时3公里外就是国际新金融中心（来源百度地图），既可以时刻感受核心区的商业繁华，又能保证居住舒适度；
05
医疗方面
距离500米左右就有三甲综合医院—鼓楼医院江北分院，1期已经开诊，国际眼科医院，江苏省肿瘤医院也都正在建设中。
此外，南京江北图书馆、南京美术馆等人文设施即将投入使用，为江北新区增添浓厚人文氛围。
在房子回归居住属性成为主旋律的今天，奥体建设·瑞香园以超强品质兑现力开拓江核，无疑是把握住了城市发展和资源跳动的脉搏，在未来市场上的竞争力稳居上游！
这样难得的优质机遇，千万一定要好好抓住！
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