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全国首个！支持跨城收购！无锡商品房以旧换新3.0版发布

扬子晚报讯（记者 季娜娜）日前，江苏省无锡市梁溪城市发展集团有限公司发布公告称，该公司推出“以旧换新”3.0版业务，扩大住房以旧换新的范围，不仅收购二手商品住宅，还将增加对公寓、商铺的收购，同时将支持异地“以旧换新”，增加对苏州、常州存量二手商品住宅的收购，此举在全国尚属首例。

住房“以旧换新”，是指政府指定的机构或房地产企业通过收购、置换、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民卖旧房、换新房。公告显示，梁溪城发集团指定主体收购无锡市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、办公类物业），扩大以下范围：

（1）增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购。

（2）增加对苏州全市、常州全市等城市范围内存量二手商品住宅的收购。

（3）增加多换一。

（4）增加直系亲属新旧产权所属人变更。

（5）增加新楼盘参与。

无锡全市、苏州全市、常州全市等城市，在上述条款规定范围内拥有自有物业的居民（居民个人征信正常，无不良贷款记录且有权处理该套旧房），均可参与以旧换新，在无锡市梁溪城发集团下属控股楼盘换购商品住房。

支持一换一、一换多、多换一，即一套二手物业置换一套新房或多套新房，多套二手物业置换一套新房，存量二手物业总价需不高于新购房源总价的60%。

如涉及直系亲属新旧产权所属人变更，需二手物业的产权人授权，与新房购买人协商一致，并附带相关直系亲属证明，资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明等，材料核实方可批准直系亲属新旧产权所属人变更。

从参与“以旧换新”楼盘数量上来看，也从原来的5个增加至7个，增加了庆丰A地块、威孚二期地块。

对于无锡全市范围置换客户，需客户本人持身份证原件、二手物业产证原件，到各意向换购楼盘营销中心报名，填写《存量商品房置换申请表》，并缴纳意向金10000元。苏州全市、常州全市等城市范围置换客户和需置换即将上市楼盘的客户，可通过“梁城美景”线上预登记通道进行。

今年4月，无锡市梁溪区正式启动“以旧换新”政策，只能用梁溪区内的旧房置换新房，且只能一换一。5月1日，“锡十条3.0”版本发布，明确进一步加大“卖旧买新”支持力度。5月11日，“以旧换新”2.0版本上线，旧房回购范围从梁溪区扩大到了除江阴、宜兴外的市区，且支持一换多。

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