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燃爆三月!联发南京"九冠"加冕!为什么青年人都抢

3月一周六下午，联发雨花新澍的售楼处已经坐满了人。沙盘区围着一圈年轻面孔，项目销冠小王一边比划着户型图，一边扯着嗓子回答各种问题。“今天又是30套的一天，人已经累麻了，从早到晚终于吃上了一个面包了.......”他擦了擦额头的汗，又转身迎向了又一波客人。

同样的热销，也在十几公里外的联发云启上演。成交喜报在朋友圈里刷了一波又一波。

这是南京楼市“小阳春”里的一个普通周末。但数据告诉我们，这个三月并不普通——（数据来源于365智库）

房企桂冠：

联发南京：3月全市企业成交面积&套数TOP1

全城双冠：

雨花新澍：全市套数TOP1（单月150套）；联发云启：全市套数TOP2（单月143套）

板块双冠：

雨花新澍：雨花区成交套数TOP1；联发云启：江宁区成交套数TOP1；

人才双冠：

雨花新澍：92%成交客户使用人才房票；联发云启：90%成交客户使用人才房票。

这不是普通的热销，这是南京青年人用真金白银投票的结果。

了解项目详情，扫描项目销售二维码

央媒关注！人才房票新政，助力年轻人的安家梦

3月23日，联发雨花新澍登上央视财经频道《天下财经：江苏南京楼市新政落地实施看房量明显提升》的画面，营销负责人表示，自南京人才房票新政实施后，对项目产生了显著的提升效果，项目单个周末来访已整个翻了四倍，同时销售数据也呈现非常高的叠加。

镜头里，售楼处人流如织。一位刚签完合同的年轻业主面对镜头，说出了他的心声：“优惠还是比较大的，折扣下来（人才房票、贴息等各类补贴）整体的房价是比较令人满意的，所以果断就下定了。”

同一天，江苏电视台《新闻360》也播出了专题《我和“新家”有约了：人才房票 安居圆梦》。

画面中，一位在雨花新澍安家的业主分享道：人才政策红利安居案例，实实在在的减轻了我们年轻人的置业压力，助力年轻人的主城安家梦。

人才房票、以旧换新、贷款贴息……南京打出的一套楼市新政“组合拳”，正在改变一代年轻人的置业轨迹。而联发的两个项目，恰好站在了政策红利的最前沿。

雨花新澍：软件谷青年的“理想答案”

如果在软件谷上班，住在雨花新澍的一天会是什么样？

早上步行约900米到S3铁心桥站，2站到南京南，3站到河西，约半个小时你已稳稳到达工位上。

比起那些通勤动辄一个多小时的同事，每天起码能多睡半小时。——这半个小时，就是生活品质的差别。

一街之隔的南师附中数字城学校已经开学，以后有了孩子，上学就在马路对面，不用早起赶路，也不用为了择校焦虑；周边覆盖雨花客厅、万象天地等核心商圈，吃喝玩乐娱乐，一应俱全。

这就是雨花新澍的区位价值——软件谷正核，全能配套触手可及。

但真正让年轻人动心下的，是房子本身。

作为软件谷唯一在售的四代宅，雨花新澍的户型设计处处都在回应年轻人的真实生活。

☆建面约95㎡的横厅大三房

5.4米的灵活横厅，面积约23㎡一体化大横厅，舒适阔绰；3.5开间的南向采光通透明亮；双卫设计，舒适私密。

△建面约95㎡概念样板间，实际以交付为准

☆建面约105㎡的纯边户

拥有开间约4.7m，面积25㎡ 一体餐客厅，7㎡的露台空间、270度采光卧室，拓展生活想象。

△建面约105㎡概念样板间，实际以交付为准

而这些，都是在“实得率约100%”的基础上实现的。在有限的面积里，雨花新澍把空间价值做到了极致。

走出家门，社区本身也是一个“宝藏”。

△项目实景图，仅供参考，实际以交付为准

约1500㎡的会所 3000㎡的架空层，电竞房、健身房、瑜伽室、共享办公、四点半课堂……十大主题空间，预约使用。这种“全周期生活场域”的配置，让社区不只是住的地方，更是生活的延伸。

△项目健身房实景图，仅供参考，实际以交付为准

△项目电竞房实景图，仅供参考，实际以交付为准

此外，项目还打造区域高标准的华为鸿蒙智慧社区，联合华为，依托鸿蒙生态、AIoT、数字孪生三大前沿技术，共同打造New Life OS智慧社区系统，实实在在地守护业主生活日常。

△功能场景示意图

△功能场景示意图

软件谷正核的位置、四代宅的产品力、全龄段的生活配套、华为鸿蒙的科技赋能——雨花新澍用四个维度的硬核实力，给出了软件谷青年的“理想答案”。

联发云启：实景现房的“确定性”人居范本

如果说，雨花新澍是软件谷青年的“理想答案”，那位于正方新城的联发云启，则为预算更低的一群年轻人提供了实景现房的“确定性”人居范本：

4站地铁直达南京南站，通勤时间精确可控，不用把时间浪费在路上。周边教育充沛：江苏软件园中学在建、东吉湖小学为拉萨路小学江宁分校、吉山软件园幼儿园环绕。下班回家，社区超市配套齐全，周末地铁几站就能到达商圈，生活便利度丝毫不输主城。

更为重要的是，联发云启是国企联发独资开发，全实景现房呈现——新风、地暖、中央空调三大件标配，每一处细节都看得见、摸得着。走进实体房，客厅的采光、卧室的尺度、厨房的动线，全部眼见为实。

约13%的建筑密度、超40%的绿地率、超40米的楼间距——这些数据翻译成白话就是：不拥挤、不压抑、住得舒服。走在小区里，视野开阔，绿意盎然，完全不像传统刚需盘那样密密麻麻。

△实景图

而“4零服务体系”和“联小萌合社群”的运营，则让这个社区有了温度。邻里节、亲子活动、兴趣小组……打造有温度、有烟火气的醇熟社区。

建面约98/110/125㎡的全系三房两卫，主打一个“成长型”概念，提升产品长期价值与市场竞争力。

一套房子，满足家庭不同阶段的需求，这才是真正的“一步到位”。

4站南京南的通勤优势、实景现房的确定性保障、低密舒适的社区环境、全龄友好的社群运营、成长型的户型设计——联发云启用五重价值，给了年轻人一个不用纠结的选择。

双盘齐耀背后的联发逻辑

三月双盘齐耀，绝非偶然。

早在年初，联发集团就发布了“春潮聚惠 安家联发”专项行动，以“助力青年安家、激活市场消费、兑现人居价值”为核心目标，将品牌责任与让利诚意贯穿始终。这份前瞻性的布局，让联发南京在新政出台后迅速站上了风口。

但更深层的原因，是联发读懂了南京的青年人。

他们需要高效的通勤，所以雨花新澍紧邻产业、地铁，云启4站直达南京南；

他们需要即时的生活配套，所以两个项目周边，教育、商业、公园一应俱全；

他们需要品质感，所以雨花新澍做了软件谷唯一的四代宅，云启拿出了实景现房 三大件标配；

他们需要归属感，所以会所、架空层、社群运营，处处都在营造“家的延伸”。

这不是简单的产品堆砌，而是对青年生活方式的深度洞察。

三月的“N冠”加冕，是联发南京深耕城市、精研产品的最好证明。它既是一场热销现象，更是一次关于“如何为城市青年打造理想家”的完美作答。

从人才房票的政策东风，到精准卡位青年客群的战略眼光，再到联发云启与联发雨花新澍硬核的产品力，联发南京用实力证明了：在南京，真正读懂青年的房子，永远不愁销路。

政策东风已至，好房子正在热销。对于渴望在南京安家的年轻人而言，属于联发的红盘机遇，值得即刻把握——毕竟，一套好房子，不仅是一个栖身的居所，更是在这座城市扎根的底气。

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