主城的潜力板块，重磅新盘又要来了！莲花湖核心区宋都柏悦府预计9月首开13、14、18、19号楼，户型建筑面积为92、126、127㎡，两梯四户，价格约在2.8万-2.9万/㎡左右，精装修交付。项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，并自带社区中心和幼儿园。
最新优惠、楼盘活动通知我
（效果图）
据了解，项目规划打造宋都府系TOP级高端产品，创新采用宋都“鲲鹏‘智’造”体系，以高级灰极简外立面，营造南京新一代“国际成长社区”。
深度分析
1、配套 ★★★☆☆
宋都柏悦府位于板桥新城富力尚悦居以南，西邻五号街，北临华新路，东临板东路，南邻三号路。
1）交通：宁芜高速、宁芜公路与新湖大道三条大道贯通区域，无缝连接绕城高速与西善桥一线直通市中心。另外可以预见，规划中的地铁8号线未来更将极大缩短板桥新城与市中心的公共交通出行时长。
2）商业：板桥新城已经发展了十年的时间，商业配套已经完全能够满足周边居民的需求，金地自在城有配套的底商，围绕着莲花湖四周，有华润苏果，花生唐，业态众多，还有即将开业的吾悦广场（号称南京面积最大）。
3）医院：河西儿童医院、雨花医院和明基医院等区域配套都在约半小时出行圈内。
4）教育：柏悦府对面就是金陵华兴实验学校，是一所九年制学校，后期柏悦府西侧还预留一块教育用地也留给这所学校。
5）景观：项目携手国际著名设计公司AAI国际建筑师事务所和香港贝尔高林等行业翘楚，钜制宽境天幕玻璃立面、沉浸式园林。
2、宜居 ★★★★☆
容积率约2.3，绿化率35%，项目的宜居指数中规中矩。
3、户型 ★★★★☆
本期样板房户型为：92、126、127㎡。
1）92m²㎡户型：三室两厅两卫
2）126㎡户型：三室两厅两卫
3）127㎡户型：四室两厅两卫
4、性价比 ★★★★☆
如果按照放风价2.8万-2.9万/㎡来算的话，项目周边的楼盘比较少，价格与宋都柏悦府差不多，但是它们推出的时间比较早，其户型设计没有项目更加符合潮流，而且这些楼盘的品牌实力以及园林景观也比不上宋都柏悦府，因此项目的性价比还是挺高的。
一、区域点评
最近，随着江北，城北，河西，奥南，纷纷突破限价，属于刚需的栖息地一再被蚕食。城南板桥新城板，从地理位置上来说，具备一定优势。
伴随着城市向南发展的战略，承接着河西、雨花的“共生板块的潜力高地”——板桥新城顺承“共生板块经济圈的概念”，迎来了全新机遇。政府不遗余力的支持，先是将板桥作为南京八大新城之一，依托“一心两轴三带多片区”的都心级全产业规划。
宁芜铁路扩能改造（江苏段）工程今年开工，地铁8号线的命运是和宁芜铁路紧紧绑在一起的，一旦宁芜铁路完成搬迁，地铁8号线将在宁芜铁路原线上进行改建，反而会比很多正在施工建设的地铁的工期要短。
除了轨道交通，道路交通方面也传来利好消息，宁马高速改扩工程计划将在今年建成通车。扩建完成后，将显著消除主城西南常态化拥堵，未来板桥新城来往河西的业主受益颇大。
二、编辑点评
1、周边配套虽然一般，但是板桥发展潜力还是不错的，一旦地铁8号线建成，板块的房价应该也会水涨船高。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
