要说今年南京楼市的热点板块，毫无疑问，燕子矶占得一席！
从中海燕矶听潮的3万1到华发·华润置地万象天地的3万6再到仁恒公园世纪的均价近4万，新房价格以肉眼可见的速度连升三级！尽管置业门槛攀升，但每逢上新依旧热销售罄，势不可挡！不俗成绩再次验证板块的火热程度。
正如此前我们预测的趋势一样：2020年是燕子矶的腾飞期！这个低调的板块厚积薄发，正在让越来越多的人高攀不起！
而当前板块内的最低置业门槛均价仅2.3-2.5万/㎡，建面约37、46、62㎡，总价约85万起轻松入住燕子矶！这个难得的置业机会被不少人盯上了！据悉，有买房人豪掷2200万元，一次性购入19套！！
最新优惠、楼盘活动通知我
话不多说，揭秘今天我们的主角——华发·华润置地万象天地华荟公寓，4.5米挑高真酒店式公寓，双地铁枢纽，百万方城市综合体，投资自住两相宜！不限购，不限贷，总价低，功能全！堪称主城爆款！
一、深度分析
品牌号召力突破你的想象！当下，买房人尤为重视开发商实力、口碑及服务！
万象天地是由G29和G32地块组成，华发股份与华润置地联袂打造，打造名片级城市门户！
来自珠海的国企担当华发集团旗下上市公司——华发股份与中国商业地产综合实力第一名的华润置地强强联合，专业的城市运营实力与商业运营实力，为资产保驾护航。
项目聚合精工宅邸、星级酒店、万象系商业、精奢公寓、峰尚办公五大业态，项目总体量100多万方，强强联袂共同跟投约240亿元，与燕子矶新城共腾飞。
示意图
其中万象系商业涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。5大浸入式业态，为年轻生活提案；3大新锐设计，践行景观都市，计划在2021年开业。
约21万方万象系商业再加上项目自带约1.1万方四季荟街区巷茂，未来若生活于此，下楼即可直抵繁华，更可享受24小时潮流商业，完善生活触手可及。
双地铁通达全城，开启南京第三个“黄金十字路口”！
华发·华润置地万象天地占据燕子矶新城T型发展轴南门户，正在建设的地铁6号线与7号线交汇于万寿站，可4站至南京站、6站至鼓楼滨江、7站至鼓楼、8站至珠江路、9站至新街口......快速畅通全城！
近日，南京交通运输局官网发布了《关于南京地铁6号线、S6（宁句城际）号线车站站名的公告》。至此，南京地铁6号线全线站名正式确定！
地铁走向示意图
8月9号上午9点28分， 南京地铁6号线首台盾构在万寿站北端头顺利始发，标志着6号线工程进入了盾构施工阶段，为全面推进6号线建设迈出关键一步！
建成后的6号线将与S1号线（机场线）贯通运营，并与运营中的1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线，目前在建5号线、7号线等共13条轨道交通线路换乘，还将连接长途汽车东站和南京南站两大对外交通枢纽。
此外栖霞大道与经五路双主干道交汇，20分钟以内可达河西和仙林。与双地铁共同构筑双十字交通，成就繁华发展的双驱动，继新街口、元通之后，开启南京第三个“黄金十字路口”！
1、配套 ★★★★☆
1）交通：项目是双地铁盘，紧邻在建的6号线和7号线换乘站——万寿村站，未来轨道交通出行十分便捷。
2）商业：九悦与约21万方城市潮流中心万象系高端商业比邻而居，而综合体商业由中国商业地产领导者华润置地自持运营，引进超500家全球一线品牌，打造“国际潮流天地+环球美食天地+儿童成长天地”三重天地。
3）医院：13万方综合性三级医院方案确定，未来六大医院为区域内居民保驾护航。
4）教育：燕子矶新城新城共计有43所学校，包含11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制学校，富含南外仙林、泰晤士IB国际学校等优质名校。其中，仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园等已投入使用。
5）景观：区域内的幕府滨江风光带、燕子矶滨江公园已经对外开放，10万平方米综合体育公园启动建设。
2、宜居 ★★★★☆
容积率约1.53，绿化率约35%，住宅的宜居指数还算不错。虽然临近高架和加油站，但是开发商的一些针对性优化让其影响降低很多。
3、户型 ★★★★★
4.5米挑高双空间，主城绝版！卖一套少一套！
4.5米挑高产品在限高令等政策出台以后，此类产品在市场上几乎不会再有增量，买一层得两层，卖一套少一套已成为现实写照！
华发·华润置地万象天地的公寓产品为4.5米挑高，涵盖精工LOFT、双钥匙户型，双重空间，无穷可能，满足居家自住、办公创业、投资出租、个人工作室等多种用途！主力户型有三种可供选择，建面分别约为37㎡、46㎡、62㎡，精装交付。
建筑面积约37㎡户型装修示意图↓ ↓
建筑面积约37㎡的户型为loft挑高设计，虽是最小的户型，但是“麻雀虽小五脏俱全”，空间上也并不压抑。低门槛低总价，单身可轻松置业，也是投资客的首选户型。
样板间实拍
建筑面积约46㎡户型装修示意图↓ ↓
建筑面积约46㎡的镜像空间双钥匙户型，可拆分两户出租，从而可得两份租金收入。同平层、和LOFT相比，双钥匙公寓租金收入最高。
样板间实拍
建筑面积约62㎡户型装修示意图↓ ↓
建筑面积约62㎡的户型，两面墙均是落地窗设计，采光非常好。收纳空间可做成卧室，满足多人的居住需求，空间较为开阔。
样板间实拍
值得注意的是，项目10公里范围了辐射百万稳定人口，涵盖了3500家企事业单位，30万办公人群，带来庞大租房需求。
二、区域点评
华发·华润置地万象天地华荟公寓建面约37-62㎡的4.5米挑高公寓完美契合现代都市白领偏好，必将倍受租客的追捧。
从链家租房数据来看，燕子矶新城周边公寓平均租金价格大约在2000-3600元/月，30㎡的一居室已到2400元/月，一间4.5m挑高双钥匙公寓分两户出租之后租金可达约4800元/月。
来源：链家
燕子矶新城最近几年发展迅速，地铁1号线北延、6号线、7号线已全面开工，地铁交通网络正在升级。10万方的招商花园城已经开业，今年2月，宝能集团竞得燕子矶滨江商务区地块，还将打造城北地区地标性建筑。
三、编辑点评
不难发现，不管是自住还是对外出租，性价比突显！
尤其是在7.23“宁九条”新政颁布之后，南京限购收紧，“房票”紧张！而华发·华润置地万象天地华荟公寓不限购，不限贷，对于买房人而言无后顾之忧！同时，4.5米挑高产品着实难遇，多功能空间任你发挥，低总价轻松置业热门板块燕子矶新城，这样的机会错过再无！
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
