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测评|南京购入银城洋房的最低门槛 刚需上车好选择

近期，南京空港新城的银城作品--荟见未来迎来交付，总有一些美好需要等待，总有一些幸福值得期许。在疫情突袭的2020年，银城楼盘非但没有延期，反而比合同时间提前了几天交付，实属难得。

银城孔雀城荟见未来 普通住宅

11689元/㎡

开盘时间2018年12月16日

地址：溧水南京空港会展小镇s7号线空港新城溧水站

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深度分析

荟见未来作为银城落子会展小镇标杆之作，秉承银城地产“品质领先、服务卓越、绿色节能”的理念，充分探究生活的本质，打造1.5容积率低密洋房社区，规划全龄互动景观体系，配套儿童区食品监控、周界安防等安防系统，升级改造65项精装细节，安装温雅地暖，让居住的每一寸焕发着舒适的光芒。

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：项目距地铁S7空港新城溧水站直线距离约800米，3站通达禄口机场、10站南京南站，宁杭高铁、机场高速、340省道，多条高速路。周边临近滨湖雅居公交站、溧水27路、12路及201路站点环绕周边。

2）商业：汇聚自配社区商业、环湖商业综合体（规划中)、6层空间乌山农贸中心（在建中)，会展小镇两大星级酒店（规划中）。

3）医院：由南京医科大学、江苏省人民医院和溧水区政府三方共建的江苏省康复医院已经开工建设，医院将按照国际一流、国内领先的定位及三甲专科医院标准建设。

4）教育：

空港新城目前已经成功引进公办南外，而且已经开始动工！南京外国语学校仙林分校溧水校区是与南外仙林分校合作办学，办学规模为小学48班、初中30班，占地面积不低于137亩，总建筑面积约8万平方米。

此外，空港新城还有苏州外国语学校、南京城市职业学院、金中、游小、太平巷幼儿园等院校分校，教育资源正在逐渐丰富。

5）景观：坐拥宜居环氧大境，三山湖公园（在建中）、云舒湖自然生态公园（在建中），两大公园环绕，打造“一池三山、三湾四岸、环湖十二景”的景观。

3、户型 ★★★★☆

银城孔雀城荟见未来，打造8-10F湖景全洋房社区，1.5的低容积率，一梯两户，户型方正南北通透，建筑面积约84-118㎡。

84㎡户型

84㎡户型为三室两厅一厨一卫设计，主次双卧带飘窗，客厅连接阳台，三开间朝南，采光好；卫生间干湿分离，方便打扫；厨房为U型设计，扩大了操作空间。

98㎡户型

98㎡户型为三室两厅一厨两卫设计，主卧带飘窗，客厅和次卧连接朝南大阳台，三开间朝南，采光好；客卫干湿分离，方便打扫；双卫设计，隐私性强。

118㎡户型

118㎡户型为四室两厅一厨两卫设计，四开间朝南，客厅和次卧连接宽景朝南大阳台，主卧、次卧朝南带飘窗，采光好，舒适度高；双卫设计，满足多口之家的需求。

4、性价比 ★★★★★

银城“致”造，非同一般。荟见未来此前最后一次开盘均价为11689元/㎡，早已全部售罄。不过不要紧，在空港银城依然在大刀阔斧继续书写传奇。

在空港，荟领未来作为银城在空港新城打造的第三座致系作品，共打造20栋7-8层稀缺低密湖畔洋房，项目目前仅余少量89㎡、102㎡户型，均价约13500元/㎡。

荟领未来 普通住宅

3.53

南京综合指数第55

13506元/㎡

开盘时间2020年9月20日

地址：溧水科创大道以北、创业路以西、福信路以西

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一、区域点评

2020空港喜迎丰成，高新产业集聚加速城市升级，优质配套资源落地，机场T3航站楼助力长三角腾飞，南外正式动工涵养空港人文，全省首家规模化的江苏省康复医院，总投资25亿元南京市颐养中心两大项目都已正式开工建设，空港不断展现大城新貌，焕发活力与发展的动力。

所以整个区域的发展潜力很大，但客观来说，全部落实还需假以时日。
二、编辑点评

这个楼盘堪称是在南京买银城房子的最低门槛。银城的实力与匠心，获得南京市民的广泛认可，来自这些数据：银城地产，作为长三角全龄品质物业开发商，覆盖了30万中高端业主，客户满意度达到行业标杆水平88分，业主复购率40%，2018 年被评为江苏省十大房地产开发商之一。自2002年起，银城地产连续16年被江苏省房地产协会评为江苏省房地产开发行业综合实力50强企业之一。

就拿此次银城孔雀城荟见未来的交付来说，各方工作人员们各司其职，全力以赴精心布置交房现场。现场每个角落都彰显出归家的仪式感，当拿到钥匙的那一刻，生活新篇，自此启幕。

比如开门这个环节，每户的交付会配备专门的工程师跟随，然后让业主亲手开启新居大门这个工序，当揭开红色封条的一刹那，仪式感满满，同时门把手上这束玫瑰花也不只是简单的一朵花，而是用香皂纸做成，以后还可以用来洗手。

紧接着，刚刚进门的玄关处，开发商又贴心准备了矿泉水、笔记本、尺子，以便业主量房屋尺寸、记录，方便日后购买家具、家电，真的是从小细节处打动人心。

从一纸蓝图到慢慢呈现家的模样，经过匠心打磨，速度与精工的完美融合，荟见未来终于交出答卷。对于业主来说，收房是幸福的开始，对于开发商而言，交房也是承诺的兑现。

整体看下来，银城在空港的几个“致”系列作品还是极具性价比的，这边的房子非常适合刚需购房者，总价百万即可上车，享受品牌房子的精装居住体验。而对于投资客来说，也是不错的理想选择，毕竟购入成本不高，而未来发展潜力可以期待。

不过要特别提醒的是，南京人购买溧水房子是不需要出示购房证明的，不限购，但是要计入家庭总套数里。如果原本有在南京主城购房打算的，还是先行购买，再考虑在溧水置业。毕竟对于南京来说，溧水、高淳都不限购。

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