近日，江北城南中心纯新盘正荣润棠府正式公开售楼处，项目拟建17栋18F高层住宅，配套用房、地下车库及其他配套设施，是正荣润字第六子！
最新优惠、楼盘活动通知我
（实景图）
据了解，项目预计最快本月底首开，加推3#、4#、5#、6#、11#、12#6栋，三种户型面积均有。价格方面，目前放风在3万元/㎡左右（毛坯限价+全装修价格）！
深度分析
1、配套 ★★★★☆
正荣润棠府，其前生为浦口G32地块，位于浦口城南中心区，7月10日，这幅地块有融创、中海、银城等多家开发商参与竞拍。经过61轮竞拍，被正荣，以总价25亿拿下，楼面地价达到19818元/㎡，人才房建筑面积3600㎡。
1）交通：距离地铁10号线浦口万汇城站仅约700米左右的距离，南侧为规划地铁11号线。
2）商业：项目周边有金盛田广场、大润发、江北虹悦城（在建）、砂之船（在建）。
3）医院：项目附近有江苏省人民医院（浦口分院）。
4）教育：项目周边规划有多幅学校用地。
5）景观：项目北侧、东侧有自然水系，自然资源丰富。另外，整个小区的景观配置较为丰富，20万方全龄社区+“两轴一环十园”景观
2、宜居 ★★★★☆
容积率约2，绿化率40.29%%，宜居指数还不错。
3、户型 ★★★★☆
本期样板房户型为：89、105、123㎡。
1）89㎡户型：三室两厅两卫
2）105㎡户型：三室两厅两卫
3）123㎡户型：四室两厅两卫
4、性价比 ★★★★☆
项目周边并没有在售的新房，至于二手房，普遍在2万左右一平，但是很多都是老小区，不具备多少参考性，只有中建国熙台二手房价格在3万5一平左右，相比而言，润棠府3万元/㎡的放风价还是有一定的倒挂的。
一、区域点评
今年4月，浦口“城市新客厅”——城南中心规划亮相，该规划将围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。
按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构：
一轴：浦滨路发展轴
二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带
三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心
三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区
同时城南河两侧作为商务核心区，主要包括：生活功能区、文化地标区、滨水休闲功能区和品质办公区，完全可以满足未来高质量的生活需求。
二、编辑点评
1、区域内的即将上市的新房不少，不少产品与项目的定位相似，不急着购房的置业者不妨看过其他楼盘之后再做决定。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
