昨日，大华锦绣和樾领取1号楼销许，共132套房源（其中40套人才房，40套无房家庭保障房，52套普通房），销许均价31800元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积89、109、128㎡，精装修交付，今日开始报名。
最新优惠、楼盘活动通知我
（实景图）
据了解，大华锦绣和樾拟建设7栋28-33F高层住宅和1栋沿街商业，住宅共约988户，容积率为2.5，其中2、3、5、6、7号楼均为33层、4号楼为28层。
深度分析
1、配套 ★★★☆☆
项目紧靠定淮门长江隧道口，紧邻应天大街长江隧道和建宁西路长江隧道口（在建），向南畅达河西，规划中的地铁4号线和11号线也在附近，届时，从项目出发，无论到江北CBD还是到江南主城的河西、新街口等，都十分便捷。
1）交通：项目距离扬子江隧道口900米，距离地铁11号线浦江东站约800米（规划），距离地铁4号线二期中央商务区站约900米（规划）。
2）商业：亚洲最大地下城体量约480万方的江北地下城，华润万象汇、砂之船奥特莱斯、万达广场、江北虹悦城、MS慕斯荟、东方万汇城、金盛田广场、红星美凯龙、乔波冰雪世界、明发新城中心等。
其中，华润万象汇距离项目紧800米，未来家门口就有大商场。
3）医院：紧邻南京鼓楼医院江北国际医院等8家医院、6家医疗机构。
4）教育：项目周边3所小学：育英小学（在建），顶山实验小学，浦口新城实验小学。
3所幼儿园：鼓楼幼儿园江北分园（在建），顶山中心幼儿园、惠乐幼儿园。1所高中：南京一中（在建）。
多所国际学校：托马斯国际学校，南丁格尔护理学院，南京大学伦敦国王学院，江北国际学校（规划）等。
5）景观：附近还有佛手湖公园、浦口公园、滨江风光带、江北图书馆、江北市民中心等配套资源。
2、宜居 ★★★☆☆
容积率2.5，绿化率达到35 %，宜居指数中规中矩。
3、户型 ★★★★☆
本期样板房户型为：89、109、128㎡。
1）89㎡户型：三室两厅一卫
2）109㎡户型：三室两厅两卫
3）128㎡户型：四室两厅两卫
4、性价比 ★★★★☆
与周边楼盘相比，大华锦绣和樾在精装上下足了功夫，其采用高较高端的装修品牌，且做到阳台全封闭，采用断桥铝的窗户，均价比旁边的融侨誉江府还要低一些，性价比还不错。
二手房方面：大华锦绣和樾周边的二手房均价大约在2.5-3.8万元/㎡，其中地处中央商务区位置的华润国际社区，近期成交最高单价已经突破4万元/㎡，与周边新房价格倒挂较为明显。
一、区域点评
几年来，江北核心区在南京拥江战略的发展目标下，迅速崛起，交通、医疗、休闲、运动健康频频发力。多家重磅级产业落户、江北新区地标级建筑市民中心正式投入使用……江北新区区域能级不断提升，成为南京楼市中不可复制的优质板块。
6月24日上午，江北新区成立五周年暨高质量发展大会召开。省委、省政府十分关心江北新区发展，省委书记娄勤俭、省长吴政隆近日专门就新区成立五周年作出批示。作为南京从秦淮河时代迈向扬子江时代的战略新空间，“江北新主城”不是水泥森林的简单堆砌，也不是江南主城的照搬照抄，而是要立足现代化、国际化、绿色化、智慧化坐标，打造一个接轨世界、辐射周边、引领未来的魅力滨江新城区。
2019年8月，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区全部落户江北新区，将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。多项政策出台以支持推动自贸区高效发展；
2020年5月，江北大道一期、二期、三期环境综合整治项目、雍庄立交景观提升工程、江北大道（雍庄至龙池）景观提升工程全部完工；
6月15日，江北新区市民中心正式启用，极具现代感的外形与缤纷光影相融，成为滨江岸线一道靓丽风景；
目前，江北新区引入诺贝尔奖获得者2名，中外院士56名，国家级人才116人，科技工作人员4万余人，区内科技型中小企业达2200余家，高新技术企业达740家，各大重点活动的举办促使创新要素加速向新区集聚、高端人才加速向新区集聚、研创经济在新区加速成型，成为全省全市创新发展策源地。
二、编辑点评
1、江北核心区的前景很好，不管投资还是自住，都是不错的选择。
2、项目户型设计更为务实，一定程度上能提升居住体验。
3、需要注意的是，项目1公里范围内为津浦铁路，会给小区带来一定的噪音污染，睡眠质量不好的朋友可能需要好好斟酌考虑一番。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
