今日（11.11），中冶锦绣珑湾新领所有楼栋销许，共计7栋299套房源（其中人才房源90套，无住房家庭保障房源90套），户型建筑面积132、143、149、160、215㎡，整体均价约52000元/㎡，首付8成，验资400万，两梯两户，拟交付时间为2021年9月30日。
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（实景图）
据了解，项目拟建设7栋住宅楼及相关配套设施，住宅分为A、B两个地块建设，A地块建设为2栋7F住宅楼，B地块建设为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼。
深度分析
1、配套 ★★★★★
作为备受关注的主城秦淮河畔稀缺项目，中冶置业此次打造的豪宅不同于普通的住宅，除了拥有匠心的产品力和完善的区位条件外，还有着厚重的历史文化底蕴、多功能的生活配套以及优越的自然景观等。
1）交通：项目距离地铁3号线武定门站约600米，周边地铁5号线、6号线也在建设中，分别将于2022年、2023年建成通车。内环东线紧靠项目西侧，不论地面交通还是地下交通，都十分便利。
2）商业：繁华的夫子庙商圈集聚了水游城、水平方、茂业天地、瞻园奥莱等大型商业综合体，老门东商圈也拥有沃尔玛、曙光天地等众多商业综合体。
3）医院：项目周边有南京市第一医院、南京红十字医院、解放军八一医院、解放军四五四医院、东部战区总医院、南部新城医疗中心等。
4）教育：周边有小西湖小学、夫子庙小学、大光路小学、健康路小学、长乐路小学等，中学教育有三中、二十七中、秦淮外国语学校等。
5）景观：项目景观资源非常丰富，临近东水关遗址公园、白鹭洲公园、七桥瓮湿地公园，同时又靠近秦淮风光带。
2、宜居 ★★★★☆
容积率1.93，绿化率达到30 %，依水而居，宜居指数还不错。
3、户型 ★★★★☆
本期样板房户型为：132、143、149、160、215㎡。
1）132㎡户型：四室两厅两卫
2）143㎡户型：四室两厅两卫
2）149㎡户型：四室两厅两卫
2）160㎡户型：四室两厅三卫
2）215㎡户型：四室两厅三卫
4、性价比 ★★★★☆
中冶锦绣珑湾周边并没有什么新房，南京云上等楼盘虽然在同一区域内，但是相隔较远，并且尚未开盘，因此不具备对比价值。
而二手房方面，周边二手房均价为3.1万-5.2万一平米，项目52000元/㎡的均价虽然没有倒挂，但是品牌溢价+豪宅定位，还是现房销售，对于改善置业者来说性价比还是不错的。
一、区域点评
秦淮河古称“龙藏浦”，“龙藏”二字即有藏龙纳宝之意，更承载着金陵文化的传承命脉。在历史长流的千百年间，城中秦淮河浸染出这座历史名城的风雅气韵。名门望族都喜欢临水择居，中冶•锦绣珑湾，就于秦淮河畔、武定门旁，为当代雅士造就更具自然绿意的文化人居生活。
中冶•锦绣珑湾处于素有“江南锦绣之邦，金陵风雅之薮”美称的秦淮腹地，坐拥国家级文保单位11处、省级文保单位27处，周边有秦淮河、中华门、报恩寺、夫子庙、老门东、武定门六大人文胜地，是名副其实的南京风雅之地。
编辑点评
1、项目的地理位置很不错，豪宅定位，改善置业者不妨考虑考虑。
2、现房销售，所见即所得，节省时间。
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