昨日，江悦润府已领A5号楼销许，今日开启报名！本次户型建筑面积为76、89㎡，共计162套房源，销许均价为28878元/㎡，三梯六户，精装修交付，拟交付时间为2023年6月30日。
818三套特价房：总价优惠73002-78764元
（效果图）
据悉，江悦润府规划A、B、C地块，其中A地块打造7栋23-27F高层住宅，B地块打造5栋25-27F住宅以及1栋自持租赁住宅，C地块作为S1城市道路用地。
一、深度分析
配套 ★★★★☆
江悦润府择址千亿规划的南京主城北国家级经济开发区，由石榴集团和正荣地产合力打造，距离在建6号线十月广场站直线距离约400米，在建7号线仙新路站直线约1公里
1）交通：区域内地铁6、7号线在建，最快预计2021年通车，可与13条轨道交通线路换乘。项目距离地铁6号线新生圩站仅约400米，距离地铁7号线仅约1.4公里，规划的8号线未来将和6号楼、7号楼进行换乘。
周边公路网发达，项目紧邻栖霞大道、绕城高速，三纵三横主干道，开车可速达全城。
2）商业：自建约5000方商业，金地汇峯中心、华润万象天地和招商花园城等大型商业中心环伺，项目周边是苏宁置业以45.7亿元打造的一个90万方TOD智慧城市综合体。
3）医院：南京栖霞医院、万寿医院、南京栖霞妇幼保健院、丁家庄医院四大医院环伺。
4）教育：按照板块发展规划传出的消息，栖霞的兴智中心板块，规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区的优质教育资源！其中小学和初中，预计近期开工建设，2022年具备办学条件。
5）景观：一路之隔的太平山公园、4公里左右的燕子矶风景区、以及旁边栖霞山。
2、宜居 ★★★★☆
容积率为2.5，绿化率32.1%，不过周边环境挺好，宜居指数还可以。
3、户型 ★★★★☆
本期样板房户型为：76㎡、89㎡。
1）76㎡户型：两室两厅一卫
2）89㎡户型：三室两厅两卫
4、性价比 ★★★★☆
项目28878元/㎡的销许均价比紫樾府略高一点，低于栖霞鲁能公馆，不过栖霞鲁能公馆毕竟是现房销售，价格高一些很正常，而项目与紫樾府产品定位相似，只是在绿化率方面略胜一筹，两者的性价比差不多，购房者可以根据自己的情况进行选择。
二、区域点评
南京经开区大力推进发展转型创新发展，打造高端智造集聚区、产城融合先导区、科创文旅示范区和宁镇扬同城化核心区，成为南京新兴的价值高地。今年，区域相继有多幅地块出让，仿佛一匹黑马出现在众人的视野里，热度超高。
三、编辑点评
项目户型丰富，能够满足刚需和改善置业者的需求。
2、目前来说项目所在区域配套还不够完善，还需要一定的时间。
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