刚需置业者速看！根据南京住房保障和房产局布第三季度拟上市商品房项目计划表，荣盛花语馨城将在三季度加推504套精装房源！
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（实景图）
荣盛花语馨城建筑面积约75—118㎡，且为全装修精品住宅。总价115万起，不错的选择！
深度分析
1、配套 ★★☆☆☆
龙潭新城是中国连接全国的江海转运枢纽，长江国际航运物流服务中心，长江经济带港产城融合发展示范区，将被打造成长江经济带重要的海港枢纽新城，南京沿江发展起点。
1)交通：疏港大道快速路正式通车，从龙潭新城可直达仙林；龙潭过江通道初步设计获江苏省发展和改革委员会批复，预计2024年建成通车。
另外，更值得关注的是，宁扬城际终于有了动静！根据4月份的环评公示，宁扬城际计划2021年12月底开工建设，2026年4月初全线开始通车试运行。
2)商业：目前来讲，板块内的商业配套比较匮乏，基本就靠周边的小型店铺以及仙林板块的万达茂等配套。
3)医院：除了板块内的南京栖霞医院（龙潭分院）之外，只能依靠仙林的两大三甲级医院泰康仙林鼓楼医院、省中医仙林分院（在建中）。
4)教育：板块内有栖霞区排名前三的优质小学——龙潭中心小学，还有龙潭幼儿园、花园中学等。
目前学校数量还是有些少，但是根据规划，龙潭还将新增两所小学，分别是龙潭新城知乐路24班小学以及知和路30班小学。
2、宜居 ★★★☆☆
容积率2，绿化率30%。宜居指标中规中矩，没有硬伤。
3、户型 ★★★★☆
目前在售户型：89、95㎡。
1）89㎡户型：三室两厅一卫
2）95㎡户型：三室两厅两卫
4、性价比 ★★★☆☆
二手房方面，区域内的二手房普遍在1.1-1.2万/平米左右，新房均价则在1.5-1.8万/平米之间，是没有价格倒挂的。
一、区域点评
2019年4月，南京市举行“紫东地区”发展动员大会，正式确立“紫东地区”的规划高度，“紫东地区”是集创新、文旅、产业、生态为一体的南京“战略增长极”，确立了城市向东发展的基调。
龙潭新城是“紫东地区”的东门户与核心腹地，具有十分重要的战略意义。
二、编辑点评
1、龙潭板块的新房价格在南京主城中是非常罕见的，虽然由于自身的局限性，未来房价的天花板不会太高，但这个上升空间还是可观的。
2、龙潭地区短时间内发展不起来，周边配套暂时无法满足需求，适合长期的投资置业，如果不在附近工作，就不太适合了。
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