好消息！润栖府即将接棒中海钟山印，为购房者提供更多的置业机会！项目预计8月底首开432套房源，毛坯限价3.1万/平！由于疫情影响，首开计划可能会推迟，具体时间等待开发商通知。
818三套特价房：总价优惠88417-130331元
（实景图）
据了解，项目由正荣操盘，将打造三种户型，户型建筑面积分别是89㎡、104㎡、125㎡。共规划7栋住宅、1栋商业，其中1-3号楼20F、4-6号楼18F、7号楼19F。
深度分析
1、配套 ★★★★☆
2021年2月25日，马群G05宅地，经现场摇号由时代中国以16.4亿元竞得，成交楼面价22697元/㎡，毛坯房最高限价31000元/㎡。该地块二类居住用地，用地面积32843.67㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤60m。
1)交通：栖润府和中海钟山印都更靠近S6号线百水桥站，距2号线马群站仅一站的距离。S6号线预计今年年底通车试运营！
2)商业：周边有招商花园城、中垠紫金广场、绿地云都会3大商业中心，一脚油门直达森林摩尔、仙林金鹰、万达茂，德基、苏宁广场（在建）等大型商场。
3)医院：附近有栖霞区马群社区卫生服务中心、钟山老年康复医院。
4)教育：整个紫金山东-仙林区域，拥有23家高校，包括仙外、南师、金中在内的多个中小学。
5)产业：区域内紫东国际创意园、马群科技园、徐庄软件园3大产业园区，给予了新房购买力支撑。
2、宜居 ★★★★☆
容积率1.0＜Far≤2.2，绿化率≥35%。宜居指标还可以，没有硬伤。
3、户型 ★★★★☆
目前产品户型尚未公布，但正荣“润”系产品想必不会差。
4、性价比 ★★★★☆
由于项目价格尚未出来，但预计应该与中海钟山印相差不大，优势与中海钟山印也应该相似，与周边二手房有着不小的倒挂，性价比高。
一、区域点评
南京热门板块众多，从江北核心区、燕子矶新城、到新玄武、南部新城、再到河西新城，在繁华总相似的背后，多少南京人把拥有一所紫金山旁的居所作为置业的“终极目标”。紫金山作为南京第一代豪宅区，从以美元计算入市的帝豪花园，到半亿起步的钟山国际高尔夫，让太多人遥不可及；空窗三年，宅地稀缺，住宅供不应求的现状，又让太多人望洋兴叹。
二、编辑点评
1、马群作为城东年代比较久远的板块，相关配套已经臻至完善，生活氛围浓厚，自住的话很不错。
2、项目与周边二手房价大概率会有不小的倒挂，投资置业也适合。
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