万科翡翠滨江前身河西南G10地块，2020年04月30日，起拍楼面价29847元/㎡，经过113轮竞价，河西南G10地块最终被万科以43.5亿元拿下，楼面地价40196元/㎡，未达最高限价，不须竞争人才房建筑面积。
项目规划9栋楼，目前仅剩最后一栋3号楼待加推，户型建筑面积约为190㎡。从南京市第三季度拟上市商品住房发布项目计划表中可以看到，万科翡翠滨江将加推50套房源。
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深度分析：
一、配套
交通方面★★★☆☆：现已开通地铁S3号线平良大街站、2号线雨润大街站，地铁9号线二期规划中，路网交通方面，扬子江快速通道。
商业方面★★★☆☆：奥体中心、河西中央商场、华采天地、河西万达、金鹰中心、台湾名品城
教育方面★★★☆☆：南京伊顿外籍人员子女学校（友谊街）、南京外国语学校青奥村小学、南师附中高中部河西校区、乐山路小学，南京市鹤鸣幼儿园、南京致远外国语小学（乐山路分校）
医疗方面★★★☆☆：南京儿童医院河西分院、建邺区双闸社区卫生服务中心
生活方面★★★☆☆：南京保利大剧院、国际青年文化公园、青奥森林公园、南京河西生态公园、江心洲青年森林公园、南京滨江公园。
保利大剧院
二、宜居★★★☆☆
容积率2.4；绿化率35％；得房率75-78％；车位总数909：地上车位数6、地下车位数891、配套车位数12，车位比为1：1.6。
190㎡实景样板间
三、户型分析：
190㎡C户型：四房两厅三卫，该户型约7.5米长观景阳台，横向双厅设计，270度环幕堪景；南北双阳台，尽享明亮空间；南向双套房设计，宽绰主卧空间，升级奢享体验。
190㎡D户型：四房两厅三卫，该户型270度转交阳台，开阔会客厅环幕观景视野；L型客餐厅，预留中岛西厨空间，更多家庭互动场域；豪华主卧套房，功能衣帽间，独立电梯私密入户，保证业主居住私密度和舒适性。
四、性价比★★★☆☆：
翡翠滨江前期销许均价5.5万/㎡，可选3500元/㎡升级装修包，总价约1100万起，打造的是一线江景房，270°环视江景。周边楼盘融创滨江ONE价格与之相差不大，葛洲坝南京中国府销许均价65380元/㎡，起步户型同是190㎡，但为三房，而翡翠滨江打造的是全四房，空间利用率更高，中国府价格偏高；旁边的仁恒江湾天成二手房挂牌均价8万/㎡，整个河西南的二手房价格居高不下，总的来说，翡翠滨江的性价比还是可以的。
五、区域点评：整个项目东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道，地处河西CBD商圈，周边华采天地等商业配套齐全，且还有名校加持，是目前入驻青奥滨江带最后的机会。
六、编辑点评：对于有高端品质的需求，想俯瞰江景的买房人来说，万科翡翠滨江无疑是最好的选择。位于河西，享受板块配套红利，大户型，门槛高，将邻里圈层筛选，南京为数不多的瞰江楼盘，值得冲！
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