好消息！紫核纯新盘高科紫星荣院预计将于本月底首开，一次性推出所有房源。项目打造2栋7层、4栋11层住宅，共计298套精装房源，户型建筑面积约105㎡、125㎡、143㎡三大标准层户型，以及少量建面约150-420㎡顶底跃户型。目前放风价3.3万元/㎡左右。
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（实景图）
精装交付，不带任何装修包设定，配备了菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等。
一、深度分析
1、项目定位 ★★★★★
板块内深业青珑上府只剩少量尾盘在售，高科紫星荣院是板块内唯一待售新盘。
2、价格优势 ★★★★☆
紫星荣院属于纯粹的高端改善项目，放风价3.5万/㎡，价格比深业青珑上府高了不少，但低密准现房 高品质装修也是实打实的优势。
3、周边配套★★★☆☆
教育配套：
高科紫星荣院与南外仙林分校紫东江宁学校呈仅有一街之隔布，这是紫东核心区第一所公办学校。
南外江宁紫东学校效果图
学校位于紫核东流中心的二象路与三阳路之间，占地面积约74677㎡（112亩）、总建筑面积约7.9万方。学校为公办性质，设计规模小学6轨、初中12轨，生源主要来自附近社区和新建的学区内小区。
交通配套：
高科紫星荣院距离地铁2号线南大仙林站直线距离约2.5公里，距离地铁4号线东流站直线距离约1.1公里。后期的东流站，将形成4号、宁扬城际S5南延、宁和城际S3北延三线地铁交汇的局面。
目前，板块内的出行交通主要依赖自驾，通过自驾可快速抵达仙林、栖霞山及汤山、宝华等地，随着断头路逐渐打通、公共交通日益完善，出行将会更加便捷。
其它配套：
商业方面，暂时主要依赖板块内已交付小区的底商，缺乏大型商业综合体；但板块内有一宗亚东建设拿下的商业用地正在建设中，体量约10万方，配备3000㎡的菜市场，预计将在2021年建成投入使用。不远处还有招商正荣东望府自带的商办配套，据东望府的销售人员介绍，后期项目售楼处将会改做自持的商业综合体。
生态方面，板块本身就拥有优越的生态底子，在后期的开发中将坚持生态为先，以后既可以在龙王山顶上的龙吟阁俯瞰片区，也可以在园博园内仰望紫东塔。在紫核的规划中，板块内还将打造多层次的观景平台，比如空中餐厅、空中剧院等等，未来板块内的休闲娱乐配套将更加丰盛。
4、户型品鉴：
二、区域点评
根据紫核城市设计优胜方案可知，紫东核心区定位为“山水紫东宜居境，创新名城智汇地”，规划形成“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，着力打造宁镇扬同城化发展的区域“HUB”。
高科紫星荣院位于紫东核心区内，毗邻紫核双中心之一的东流综合服务中心。东流综合服务中心是汇聚商务商贸、文化展示、会务交流、数字产业研发等多种功能的复合型中心,以轨道交通枢纽站为中心,通过开放式公共空间强化和周边街区的联动,促进站城一体化开发,构建多层次的视觉通廊和观景交流平台。
未来的东流，比较让人期待，既是繁华的复合型中心，又是生态宜居的人居新城。更重要的是，根据规划，紫核严控住宅开发规模，加上建筑限高，板块内的住宅以低密小高层为主，居住舒适度很高。
三、编辑点评
可以说，紫星荣院府是下半年城东最值得购买的项目之一。对于自住客群来说，该项目纯改善，低密宜居，而且是精装现房，周边的各种配套正在逐步落实；对于投资客群来说，板块有紫东核心区的规划红利加持，值得长期持有。
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