继放宽落户政策、供地条件、限购、限售后，房贷利率再探低……真金白银的利好，提振了市场信心，当下正是改善买房的好机会！
而最近，南京主城鼓楼幕府创新区，就有一家楼盘吸引众多买房人注意。这家楼盘便是由能建城发打造的品质红盘——长江悦府，首付仅需150万，便可入住鼓楼，尽享醇熟配套与品质居住！
长江悦府目前销许均价40624元/㎡，项目拟规划11栋8-20F住宅楼，一共869户，户型建面约110、135、143、168㎡。车位1100个，车位配比达1：1，容积率2.75。
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一、深度分析
1.配套 ★★★★☆
交通：项目临近地铁3号线，7号线（7号线北段预计2023年开通）五塘广场站，7站可达夫子庙。另外，交通路网也比较发达，项目周边中央路、幕府东路、和燕路过江隧道快速通达主城其他区域。
教育：区域内涵盖二十九中幕府山初级中学、旭日景城小学、五塘小学、南京求真中学、鼓楼区第二实验小学等众多教育资源。
医疗：区域内南京市鼓楼医院、南京医科大学第二附属医院、江苏省中西医结合医院（三甲）等医疗资源环伺。
商业：项目周边就是建面约17万方上鼓中心商业体，满足基本生活需求；除此之外，项目周边中央门商圈、湖南路、迈皋桥三大商圈环伺。
2.宜居 ★★★☆☆
作为长江悦府的开发商——能建城发，传承央企匠人初心，深耕南京7年，先后在南京打造了两大“长江”府系豪宅，分别是奥体滨江长江尊邸、河西滨江长江华府。
此次长江悦府承袭“长江”府系豪宅基因，从外立面、到园林设计、再到户型上、装标上做到区域的高标准，为置业者树立了全新的品质人居理念！
3.户型 ★★★★☆
从户型来看，项目本月底加推建面约110、135㎡户型，满足更多想在主城改善人群的需求。
4.性价比 ★★★★☆
长江悦府于2022年8月4日首领A7号楼销许，全装修销许均价40624元/㎡，有2200元/㎡的升级装修包可选。作为鼓楼的楼盘，整体配套成熟，环境优良，性价比不错
二、区域点评
在南京，鼓楼区位优越，众多优质资源聚集，堪称置业优质选择之一。区别于江宁、江北等板块的大规模供地和上新，鼓楼作为主城成熟的开发区域，发展时间早，如今已接近饱和，宅地罕有供应，新房稀缺，僧多粥少，一房难求。
三、编辑点评
长江悦府在区域楼盘的价格中比较可以，主城地段、交通方便、配套成熟，总体情况不错，感兴趣的买房人可以继续关注其加推动态。
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