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金基雅玥已加推3、6#,共212套房源(人才64套、无房64/85套),户型建筑面积97、118、138㎡,全装修销许均价32786元/㎡,首付3成。
售楼处咨询电话:4008181365 转 83103
2021年5月22日,经摇号,中央科创生活区G34地块最终被新沂阳光夺得,成交总价261000万元,楼面地价21198元/㎡,未来毛坯限价31000元/㎡。
深度分析
1、配套 ★★★★☆
项目位于岱山圣玻路与美璟路交汇处,拟规划建设9栋21-32层住宅,户型建筑面积段约96-137㎡,配置会所。(共计1052户)。
教育上,约3km范围内涵盖从幼儿园到中学共约37所学校,一站式全龄教育,启赋孩子菁英未来。项目1km内涵盖金陵中学(西善分校)、梅山高级中学、金陵中学(岱山分校东校区)、西善桥中心小学等众多教育资源。
交通上,项目毗邻地铁7号线(在建)、8号线西善桥站(规划中)、地铁16号线梅欣路站(规划中)。另外,项目周边岱山东路即将开通,中央科创生活区驶向河西再添“快速路”;除此之外,新梅山桥预计将在近期建成。
商业上,1km范围内都会商圈,紧邻世茂52+、万象汇、东来荟邻生活广场,享都市繁华;5km范围内河西商圈,华采天地、德基、IFC、金地中心、正荣中心等。
医疗上,项目约500m范围内梅山第二医院,此外通过岱山东路(即将通车),4.5km便可快速抵达河西儿童医院、明基医院。
2、宜居 ★★★★☆
容积率约2.8,带会所,整体舒适度不错。
3、户型 ★★★☆☆
金基·雅玥携建面约97㎡-138㎡三大主力户型,满足了不同年龄段家庭的置业需求,项目目前在售8、9#房源,户型建筑面积约97、118㎡!
4、性价比 ★★★★☆
板块内唯一带会所纯新房,而且是金基打造,性价比比较高。
一、区域点评
金基雅玥所在的区域与河西鱼嘴商务区仅一河之隔,地理位置不错。随着近几年利好不断、政府对这片土地的开发,板块的热度也上升到一个新高度。
二、编辑点评
1、各项配套日渐成熟,生活氛围浓厚,自住是个不错的选择。