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南京5幅宅地明天无限价开拍 不需要摇号

明天上午，南京国土部门将举行最新一批8幅地块的网络拍卖，尽管其中有5幅为住宅性质或包含部分住宅用地，不过这5幅地块并没有被设置最高限价，因此不需要通过摇号决出最终买家。

据了解，这是南京今年第四批网拍地块，8幅地块包括六合区2幅、鼓楼区3幅和栖霞区3幅。土地出让总面积57.15万平方米，其中住宅用地32.64万平方米。

栖霞区的栖霞山附近共推出了两幅地块，包括编号2016G76的官窑山南路以西地块，位置在栖霞山以东，用地面积超过40万平方米，规划性质包含商办、二类居住、基层社区中心等等，综合容积率为2.21；另一幅则位于林江南路东侧，同样坐落在栖霞山以东，用地面积接近20万平方米，规划性质包含娱乐康体用地、二类居住用地、商业用地等，综合容积率1.09。相关人士介绍，这两幅地块将规划建设栖霞区文化旅游重点投资项目，定位为全域文化旅游综合体，与栖霞山风景区一同建设为国家级旅游度假区。此前曾有消息称包括华侨城等在内的一批“操盘手”有意进驻该区域。

位于主城的上海路推出了一幅住宅用地，用地面积只有7400多平方米，容积率为2.15。虽然是宅地，不过该地块所建商品住宅全部为限价商品房，定向销售给南京大学的院士，且销售均价不得高于17018元/㎡。

六合的两幅住宅用地面积都在1万多平方米；城北建宁路推出的商办地块，商业部分须由竞得人自持，且不少于3万平方米；梅家塘区域也拿出一幅商办混合用地，建筑限高100米。

本次挂牌的8幅地块中有5幅含有住宅性质，不过并没有设置最高限价，这多少跟这一批地块的“情况特殊”有关。栖霞山附近的两幅文化旅游综合体地块应该属于定制项目，因此对其中的住宅部分不做限价及现房销售要求；上海路的宅地则是南京大学的定向销售用地，同样不设最高限价；至于六合区的两幅宅地，由于六合不在限购范围，不做限价要求。

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