近日，青龙山国际生态新城又传来了最新动静！备受关注的区域地王项目融侨G18地块案名已定，示范区也正式开放了！此外，笔者在实地走访过程中发现，区域另有盘明明售楼处示范区早已建好，却一直未对外开放！
最新！
地王项目曝光！融侨观澜预计5、6月上市
2016年6月14日，经过58轮竞拍，融侨以23.9亿拿下江宁青龙山新城G18地块（即融侨观澜项目），楼面价19476元/平米，一举成当时江宁的地王（现已被刷新）！同时出让的还有中南G19地块，即中南缇香漫项目！
而地块出让不久之后，南京楼市迎来了政策从严期，不仅仅限贷限购还限价！此后的一年多时间内，这2幅地块虽时由有小道消息传出，但并没有实际动作。
直到今年年初，这2个项目才传来最新消息！经官方确认，中南缇香漫已整体被打包出售给了秦淮区政府，用作“人才房”。而地王融侨却还是尚未有动静！一时间对于融侨能否正常上市充满了各种猜测，毕竟地价太高，而区域房价目前仅在2万4/平米左右，接近2万的地价如果卖现在的均价，估计开发商要哭晕了。
终于，地王融侨项目动了！不仅定名为融侨观澜，项目施工进程也十分之快！
从今天小编实探来看，融侨观澜发展进程还是比较快的，售楼处基本已经开放。走进售楼处，仅有几名工作人员正在午休。而具体的沙盘、户型图等还尚未公开！
据现场的置业顾问介绍，目前该售楼处的主要功能暂未融侨的品牌馆，主要介绍项目的区位、融侨的品牌以及板块的规划前景等。
而项目工程建设非常快，目前，靠近万安西路一侧的有4栋楼拔地而起，而且楼层已经建的很高了。不排除这就是即将首开的楼栋。
而对于项目的具体情况，笔者从置业顾问那了解到：
1、什么时候开盘？开盘时间预计是5、6月份，但是具体还尚未确定，时间已拿销许时间为准。
同时，他表示，目前开发商的主要销售目前在同区域的融侨悦城项目上，等融侨悦城项目都推完之后，所有销售人员会集体转到观澜项目！
为赶上营销计划，本预计仅推1栋的融侨悦城项目，近期或将一次性加推完剩余的3栋房源，实现项目清盘。目前项目已经开始收购房证明，同时在申报销许，价格因为限价因素将于前期房价持平，在23000-24000元/平米左右！
2、项目有哪些户型？目前还尚未能确定，预计要等1、2个月才能具体对外公布。
3、价格如何？与以往给个放风价不同，置业顾问明显更为谨慎，对于价格并没有正面表示，只是举例对面金茂悦地价1万出头，清盘价格在2万6左右；而融侨观澜地价超1万9，房价不会低。对于会不会破3万，置业顾问表示不好说，但是2万5、6肯定是有的。
4、是琅小学区吗？置业顾问表示，在楼盘交付前是不会划分学区的，但计划明年招生的琅琊路小学江宁分校就在项目后面，观澜项目是区域内离小学最近的楼盘！
关注！
新盘待上市，售楼处建好却不开放！
而除了即将加推收官房源的融侨悦城，以及预计5月上市的融侨观澜，青龙山新城内还有纯新盘中南海棠集今年预计上市！
据了解，2016年7月8日，经过79轮中南以总价35.1亿摘得青龙山G22地块，楼面地价18829元/平米，即中南海棠集项目！
项目除了一直放风2018年上市之外，还尚未有实质性的动静！
而今天从现场来看，项目景观示范区和售楼处明明早已建好，但是不知为何一直未对外开放！而值得关注的是，如本文上述提及的，中南在同区域内另有一项目缇香漫目前已确定不会对外出售已被政府整体收购！
区域
后期上市项目多，区域配套逐渐完善！
虽然说，目前区域内在售的项目不多，但事实上储备却十分充足！
据了解，青龙山生态新城规划时就确定将出让39幅地块，目前已成功出让了10幅，后期还将有大量土地将陆续释放出来！
图片来自网络
而除了已经售罄的金茂悦，被收购的缇香漫，近期加推的融侨悦城以及预计今年上市的海棠集、融侨观澜！从小编本次实探来看，年前出让的5幅地块均尚未动工。地块详细一览：
2017年7月7日，朗诗以总价13.4亿拿下青龙山G22地块，楼面价17836元/㎡，现房销售，有传将由朗诗保利联合开发；
2017年10月31日，金茂以总价12.2亿拿下青龙山G61地块，楼面价14702元/㎡，确定将由首都开发、金茂、阳光城三家联合开发。
2017年10月31日，朗诗以总价14.8亿拿下青龙山G62地块，楼面价14435元/㎡，由朗诗地产、洛德基金、南京中北联手开发；
2017年12月27日，金茂以总价30.3亿拿下青龙山G71地块，楼面价13991元/㎡，确定将由宝龙地产与金茂联合开发；
2017年12月27日，深业以总价10.6亿拿下青龙山G72地块，楼面价13980元/㎡；
虽然多幅地块暂未有开工动静，但是在区域变化真是极其明显，较之以往的“农村结合部”的观感，现在的青龙山新城在绿化、道路等方面真是发展的特别快，道路拓宽的不是一点点，随手拍两张，是不是有点像河西！
此外，在区域配套等方面，青龙山新城目前最受人关注的“琅琊路小学”学校已经封顶！
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