频道导航

河西南、仙林等多个限价盘预计月底上市

转眼已到10月下旬，楼市的“银十”似乎有“山雨欲来风满楼”之势。近日，各大楼盘频频传出月底开盘的消息，其中不乏河西、城东、仙林、青龙地铁小镇、江宁等板块热门楼盘！各位买房人提前做好准备了！

看点

01河西3盘待加推，最快本月底就有房源上市

位于“宇宙中心”的河西一直备受关注，有消息传出河西南部的佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇3大楼盘将于年内加推新房，预计近1000套待上市，最快本月底有盘加推！

佳兆业城市广场

3家楼盘中有可能最先上市的是佳兆业城市广场，据置业顾问透露，最快本月底就会开盘，等待销许消息。

佳兆业城市广场仅剩最后2栋（12#、18#）291套房，户型面积为86㎡、126㎡两种，限价3.5万/㎡。

86㎡↓↓

126㎡↓↓

佳兆业城市广场作为河西南最热盘，在今年6月份的开盘中创下3.8%的超低中签率；项目仅剩最后2栋291套房，上市即为收官，目前二手房报价稳居河西南第一梯队，超过5万/㎡，佳兆业城市广场位于河西南目前生活设施最便利的位置，无论是地铁站还是学校都近在咫尺。

绿地华侨城海珀滨江

3个楼盘中推出房源数量最多的应该是绿地华侨城海珀滨江，预计将在今年11月份加推400余套房源，户型面积125㎡-220㎡。按照之前35000元/㎡的价格推算，首付8成的情况下，220㎡户型的首付款将达到610多万元，最低的首付款也在360万元以上。

125㎡↓↓

150㎡↓↓

205㎡↓↓

目前，绿地华侨城海珀滨江二期剩余8栋楼约730套房。上次开盘是今年6月，中签率12.3%。二期户型较一期有所变化，临江一栋楼更可俯瞰江景，产品档次在河西南说是有一定的提升，主打大户型改善房源。

升龙天汇

升龙天汇的加推房源约为200套，面积90㎡-150㎡，在限价35000元/㎡不变的前提下，最低首付款约为315万元。

93㎡↓↓

120㎡↓↓

128㎡↓↓

升龙天汇上次开盘是今年6月，中签率6.9%。该盘86㎡户型是河西南最低门槛，总价只要300万左右，6月份第一批开盘一度引发哄抢。今年上半年升龙天汇二期交付后，二手房价格有所上涨，目前将近5万/㎡。

看点02

城东纯新盘星叶枫庭最快本月底开盘，首付最低70万起

最新消息：由栖霞建设打造的城东纯新盘星叶枫庭最快本月开盘，预计首开2、4、5号楼共计320套房源，户型85㎡、88㎡、94㎡、99㎡、108㎡、116㎡，具体以销许为准。目前放风价230万-350万一套，首付最低70万起。

目前项目已公开A1、A2、A5、A6四种户型，88㎡和116㎡暂时未对外公开。

星叶枫庭靠近麒麟山庄，位于麒麟门。麒麟门开发早，生活氛围浓郁，周边配套较为成熟。加上距离宁句城际S6号线的麒麟镇站仅约500米，目前宁句城际的不断推进对于该项目而言也是一大利好。

看点03

仙林3大楼盘“跃跃欲试”，万达茂楼王最快本月底加推

纵观仙林楼市，目前围绕仙林湖周边待加推的楼盘主要有老盘万达茂、高科荣境，以及纯新盘融信世纪东方与高科紫微堂。据悉，万达茂、高科荣境、融信世纪东方最快本月都会迎来开盘！

万达茂

本月11日，万达茂加推13、14号楼共285套房源，均价23000元/㎡。最终4403组有效数据参与摇号，中签率约6.5%。开盘当天历时4.5小时全部售罄！

据悉，万达茂楼王收官之作——16号楼最快会在本月底加推，具体以销许为准！

16号楼32层高，每层6户，户型有112、141㎡。放风价在23000元/㎡左右，具体以销许为准！

16号楼户型分布自西向东：E3-C2-E2-E3-C2-E2 

E3户型：4室2厅2卫，建筑面积约141㎡

C2户型：3室2厅2卫，建筑面积约112㎡

E2户型：4室2厅2卫，建筑面积约141㎡

目前二手房倒挂近7000元/㎡，加上金中、金小、万达茂文旅综合体等利好，接下来楼王的加推势必还是会遭到众多买房人追捧！

融信世纪东方

国庆期间，融信世纪东方公开了样板间。据置业顾问告知，最快本月底首推18、21号两栋洋房，共计152套房源！

其中18号楼全部为124㎡的户型，层高为9层，一梯两户，4个单元，共计72套。21号楼西边为11层高的116㎡的户型共44套；东边为9层高：两边是98㎡，中间是88㎡，两户型各18套。

首开房源预计会在六个月内精装交付，售价参照周边二手房价格，在3万-3.5万之间，小道消息传均价在32000元/㎡左右，具体以销许为准。

作为仙林纯新盘融信世纪东方，近2.5万/㎡的楼面价至今仍为区域地价榜首，如此头衔恐怕想不被关注都难。首开会取得怎样的成绩，让我们一起拭目以待。

高科荣境

截止目前，高科荣境剩余6栋楼待加推：01、02、06、07、10、44号楼。其中01、02、06号楼，户型为118㎡、137㎡、178㎡三种可供选择，07、44号楼，户型面积为178㎡，10号楼户型面积不超过140㎡。

最新消息，高科荣境预计本月底推出1、2、6、7号楼，户型面积118、124、137、140、178㎡，共计308套房源！

高科在南京的口碑一直不错，作为仙林湖改善盘，据说已蓄客大几千组，此次加推值得期待。

看点04

青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府，预计本月底首开428套

青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府预计本月底3、15、16 、17号楼！共计428套房源，主力户型为73㎡、84㎡、94㎡、117㎡。小道消息均价预计在27000元/㎡左右，具体以销许为准！

A1户型：建筑面积约73㎡ ↓↓

B1户型：建筑面积约84㎡ ↓↓

C1户型：建筑面积约94㎡ ↓↓

D1户型：建筑面积约 117㎡ ↓↓

前期青龙地铁小镇销售楼盘主要有中南山锦花城和恒大龙珺，中南山锦花城收官均价在24000元/㎡左右，恒大龙珺精装均价28000元/㎡左右。在此两盘售罄之后，青龙地铁小镇一直面临青黄不接的境地，长达10个多月。

此次，招商正荣东望府的率先开盘打开了区域新盘紧缺的局面，接下来还有纯新盘珑悦也在紧张筹备中，预计今年上市，据珑悦置业顾问透露预计本周公开售楼处。接下来，青龙地铁小镇热闹了！

看点05

江宁纯新盘东城金茂悦Ⅱ期，预计本月首开，放风价2.5万/㎡起

据悉，位于江宁青龙山生态新城区域的纯新盘东城金茂悦Ⅱ期，预计本月首开3、4、6、7、8号楼，均价预计在2.5-2.7万/㎡，共计500套房源，2梯4户，户型面积88、104、119㎡，精装交付。

A户型：建筑面积约89㎡↓↓

B户型：建筑面积约104㎡↓↓

C户型：建筑面积约119㎡↓↓

纯新盘东城金茂悦Ⅱ期规划8栋25层住宅楼及配套设施，小区南部沿街设置2层高商业用房，将由首都开发、金茂、阳光城联合开，目前样板间已公开。

点击查看完整内容