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纯新盘珑悦今天上午9点报名截止，附重要选房说明！

20日下午，青龙地铁小镇纯新盘珑悦突领销许！

首开3、5号楼，户型有89㎡、107㎡、129㎡，共216套精装房。销许均价2.7万/㎡，总价240万起，首付3成！今天上午9点报名截止！

重点须知

1、报名时间：11月21日9:00-11月22日9:00 

2、报名方式： 

①线下报名：珑悦售楼处（麒麟街道四望路88号珑悦营销中心）

②线上报名：微信公众号“卓越集团南京公司”（Excellence_NJ）

3、报名材料：本人身份证正反面、购房证明等

4、认购当天需缴纳定金拾万元整，签约时间为认购后3日内

选房攻略

珑悦3幢价格表：

一/二/四/五单元（130平和107平方）楼层价差：2-9层，递增150元/平方，9-17层，递增50元/平方，总价差为1450元/平方。（备注：一单元位于最东边）

三六单元（87平方）楼层价差：2-17层，递增50元/平方，总价差为750元/平方。

（点击查看大图，来自凤凰网友）

珑悦5幢价格表：

一/二（130平）楼层价差：2-9层，递增150元/平方，9-17层，递增50元/平方，总价差为1450元/平方。

四/五（106平）楼层价差：2-3层和4-9层，递增150元/平方；3-4层，增加250元/平方；9-17层，递增50元/平方，总价差为1550元/平方。

三单元与六单元二层和三层的价格一样；三单元（87平方）楼层价差：2-17层，递增50元/平方，总价差为750元/平方；六单元（87平）楼层价差：2-3和4-17层，递增50元/平方，3-4层，增加150元/平方，总价差850元/平。

（点击查看大图，来自凤凰网友）

户型和分布

3号楼和5号楼户型分布一致，都是自西向东分别为89㎡、107㎡、107㎡、89㎡、129㎡、129㎡。

（来源：置业顾问）

项目概况

2017年12月，卓越以总价13.4亿拿下G79地块（东至福宁路，南至麟岗大道，西至东流路，北至四望路，总用地面积39944.93平米，出让面积35051.21平米）楼面价16622元/㎡，与正荣、中粮合作开发。

卓越负责营销推广、中粮承担施工建筑、中荣主要负责设计及后期物业。

项目总体量不大，共建设8栋18层共756套住宅房源，人车分流，车位比1:1.2。据置业顾问告知得房率预计在82%以上，具体以实际情况为准。

上周青龙地铁小镇新挂1幅住宅地块

11月17日，南京市国土局发布了2018年宁出第10号出让公告，共计8幅地块将出让。其中就有1幅位于青龙地铁小镇，在珑悦项目东北方向，仅一街之隔。

NO.2018G51地块东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。为二类居住用地，容积率1.01≤R≤1.7，其总用地面积30204.66㎡，出让面积21495.80㎡。起拍总价4.8亿元，最高限价6.9亿元，起拍楼面13135元/㎡，最高楼面限价18882元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金0.96亿元。

G51地块区位图

（注：该地块为今年第三批预公告中的地铁小镇国6地块）

G51地块航拍图

出让条件

该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%， 100%实行全装修和成品交付。

江苏土地解读

据江苏土地此前实探，G51地块面积不大，内部起伏平缓，有植被覆盖，且有一废弃水塘。目前已有施工车辆进场，进行地块平整。两地块周边市政道路正在修建，预计明年上半年施工完毕。

过去的两年多里，受限价影响，片区新房价格并无明显增长，毛坯房备案价在2.4万/平，精装房2.7-2.8万/平，但地价却出现较大波动。2016年1月恒大、中南分别竞得G66、G77地块，楼面价超1.2万/平，进驻区域“拓荒”。同年9月，楼市火热态势下，新城夺G60地块，20069元/平楼面价刷新纪录，需现房销售。而随着楼市调控的深化，片区地价出现较大幅度的回落。2017年12月，招商、深业、卓越夺三幅地块，最低楼面价10174元/平，其余楼面价在1.6万/平以上。

青龙地铁小镇地块航拍图

该地块紧邻深业G78、珑悦、招商正荣东望府、南京悦峯四大纯新项目，未来将形成一定规模的人居中心，容纳住户超8千户。伴随小镇的日益发展和愈渐成熟，未来值得期待！

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