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纯新盘珑悦今天上午9点报名截止,附重要选房说明! ——凤凰网房产南京
20日下午,青龙地铁小镇纯新盘珑悦突领销许!首开3、5号楼,户型有89㎡、107㎡、129㎡,共216套精装房 -来自凤凰新闻客户端
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纯新盘珑悦今天上午9点报名截止,附重要选房说明!

凤凰网房产南京站
2018-11-22 07:29

20日下午,青龙地铁小镇纯新盘珑悦突领销许!

首开3、5号楼,户型有89㎡、107㎡、129㎡,共216套精装房。销许均价2.7万/㎡,总价240万起,首付3成!今天上午9点报名截止!

重点须知

1、报名时间:11月21日9:00-11月22日9:00 

2、报名方式: 

①线下报名:珑悦售楼处(麒麟街道四望路88号珑悦营销中心)

②线上报名:微信公众号“卓越集团南京公司”(Excellence_NJ)

3、报名材料:本人身份证正反面、购房证明等

4、认购当天需缴纳定金拾万元整,签约时间为认购后3日内



选房攻略

珑悦3幢价格表:

一/二/四/五单元(130平和107平方)楼层价差:2-9层,递增150元/平方,9-17层,递增50元/平方,总价差为1450元/平方。(备注:一单元位于最东边)

三六单元(87平方)楼层价差:2-17层,递增50元/平方,总价差为750元/平方。


(点击查看大图,来自凤凰网友)


珑悦5幢价格表:

一/二(130平)楼层价差:2-9层,递增150元/平方,9-17层,递增50元/平方,总价差为1450元/平方。

四/五(106平)楼层价差:2-3层和4-9层,递增150元/平方;3-4层,增加250元/平方;9-17层,递增50元/平方,总价差为1550元/平方。

三单元与六单元二层和三层的价格一样;三单元(87平方)楼层价差:2-17层,递增50元/平方,总价差为750元/平方;六单元(87平)楼层价差:2-3和4-17层,递增50元/平方,3-4层,增加150元/平方,总价差850元/平。


(点击查看大图,来自凤凰网友)

户型和分布

3号楼和5号楼户型分布一致,都是自西向东分别为89㎡、107㎡、107㎡、89㎡、129㎡、129㎡。


(来源:置业顾问)




项目概况

2017年12月,卓越以总价13.4亿拿下G79地块(东至福宁路,南至麟岗大道,西至东流路,北至四望路,总用地面积39944.93平米,出让面积35051.21平米)楼面价16622元/㎡,与正荣、中粮合作开发。

卓越负责营销推广、中粮承担施工建筑、中荣主要负责设计及后期物业。

项目总体量不大,共建设8栋18层共756套住宅房源,人车分流,车位比1:1.2。据置业顾问告知得房率预计在82%以上,具体以实际情况为准。

上周青龙地铁小镇新挂1幅住宅地块

11月17日,南京市国土局发布了2018年宁出第10号出让公告,共计8幅地块将出让。其中就有1幅位于青龙地铁小镇,在珑悦项目东北方向,仅一街之隔。

NO.2018G51地块东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.7,其总用地面积30204.66㎡,出让面积21495.80㎡。起拍总价4.8亿元,最高限价6.9亿元,起拍楼面13135元/㎡,最高楼面限价18882元/㎡,加价幅度1000万元,竞买保证金0.96亿元。


G51地块区位图

(注:该地块为今年第三批预公告中的地铁小镇国6地块)


G51地块航拍图

出让条件

该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%, 100%实行全装修和成品交付。

江苏土地解读

据江苏土地此前实探,G51地块面积不大,内部起伏平缓,有植被覆盖,且有一废弃水塘。目前已有施工车辆进场,进行地块平整。两地块周边市政道路正在修建,预计明年上半年施工完毕。

过去的两年多里,受限价影响,片区新房价格并无明显增长,毛坯房备案价在2.4万/平,精装房2.7-2.8万/平,但地价却出现较大波动。2016年1月恒大、中南分别竞得G66、G77地块,楼面价超1.2万/平,进驻区域“拓荒”。同年9月,楼市火热态势下,新城夺G60地块,20069元/平楼面价刷新纪录,需现房销售。而随着楼市调控的深化,片区地价出现较大幅度的回落。2017年12月,招商、深业、卓越夺三幅地块,最低楼面价10174元/平,其余楼面价在1.6万/平以上。


青龙地铁小镇地块航拍图

该地块紧邻深业G78、珑悦招商正荣东望府、南京悦峯四大纯新项目,未来将形成一定规模的人居中心,容纳住户超8千户。伴随小镇的日益发展和愈渐成熟,未来值得期待!


[责任编辑:刘和求]

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