12月5日上午，南京国土部门一口气推出了8幅租赁用地，全部位于江北新区，用地总面积近26.1万m2，其中7幅地块都是精装成品房交付，最后全部被江北新区所属国有全资公司底价拍下，根据竞拍公告，这批租赁用地出让年限全部为70年，用地性质为单身职工公寓用地，这批地块约可提供7500套租赁住房。据统计，今年全市租赁房用地一共成交了14幅，加上部分地块的租赁住房配建，租赁住房成交总用地面积超58.72公顷。
六合、高新区、雨山研创园均有地块出让
此次出让的8幅地块分别位于江北六合化工园、高新区生物医药谷及雨山路研创园等板块，周边集中大量就业人才。
根据出让公告，这次出让的8幅地块年限全部为70年，用地性质为单身职工公寓用地，面积最大的是江北新区锦湖轮胎地块G15，总出让面积4.3万㎡，江北新区原化工园地块G12和G13，出让面积也近4.2万㎡，最小的是江北新区医药谷G16地块，出让面积约2.3万m2。起拍价从1.4亿元到2.59亿元不等。根据竞买条件，竞买人须为江北新区所属国有全资公司，竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理，按规定办理相关开发资质和住房租赁业务，接受江北新区主管部门的监管。
除了位于雨山路研创园的1幅地块之外，其他地块均要求成品交付，装配式建筑比例为100%。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
国资公司全部底价拍下 租赁楼面地价2507元/㎡起
这8幅地块全部都按照出让要求，被底价出让。江北G12地块和G13地块被南京江北新区建设投资集团有限公司底价斩获，G12成交价2.35亿元，楼面地价2804元/㎡；G13成交价2.34亿元，楼面价2805元/㎡。这两幅地块位于化工园区，仅相隔一条天圣路，离化工园区的办公楼很近，周边生活配套较为缺乏。
位于江北高新区生物医药谷的G14、15地块被南京智能制造产业园建设发展有限公司分别以1.4亿元、2.59亿元拿下。G14地块出让面积27898.14㎡，楼面地价2509元/㎡。G15地块出让面积43127.3㎡，楼面地价3003元/㎡。两幅地块也是邻居，周边主要以工业厂房和产业园区为主。
永锦路附近的3幅地块，G16地块被南京生物医药谷建设发展有限公司以2.04亿元竞得，出让面积23270.75㎡，楼面地价3507元/㎡。G17地块由南京江北新区建设投资集团有限公司以2.02亿元竞得，出让面积26926.63㎡，楼面地价3001元/㎡。G18地块被南京江北新区产业投资集团有限公司以底价2.28亿元竞得，出让面积30430.23㎡，楼面地价2997元/㎡。
和江北新区研创园人才公寓隔河相望的G19地块是本次拍卖中总价最高的一块，被南京软件园科技发展有限公司以底价2.83亿元拍下，出让面积25391.41㎡，楼面地价3249元/㎡。
还有13幅出让地块需配建人才房
自从南京市被列入全国加快发展住房租赁市场12个试点城市之一，根据南京今年的国有建设用地供应计划，租赁住房用地计划出让约180公顷起。在这8幅地出让之前，南京已成功出让6幅租赁房用地，包括今年2月出让的G01-G05地块以及10月出让的溧水G29地块，纯租赁房用地面积约53.03公顷。
另外，根据江苏土地统计，南京今年披露的地块信息中，还有13幅出让地块需配建人才房（含租赁住房），配建的租赁房用地约5.69公顷，建筑面积约13.5万㎡。这样算下来，今年还会有不少租赁用地出让。
据悉，目前仙林、江北、江宁、城北、城南、高淳、溧水7大板块均有租赁用地，其中江北板块的人才房（含租赁住房）总建筑面积共计27656㎡，位列第一。南京晨报/爱南京记者 刘娟
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