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江北新区8幅租赁地块底价出让 将提供70年租期租赁房 ——凤凰网房产南京
12月5日上午,南京国土部门一口气推出了8幅租赁用地,全部位于江北新区,用地总面积近26 -来自凤凰新闻客户端
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江北新区8幅租赁地块底价出让 将提供70年租期租赁房

南京晨报
2018-12-06 07:57

12月5日上午,南京国土部门一口气推出了8幅租赁用地,全部位于江北新区,用地总面积近26.1万m2,其中7幅地块都是精装成品房交付,最后全部被江北新区所属国有全资公司底价拍下,根据竞拍公告,这批租赁用地出让年限全部为70年,用地性质为单身职工公寓用地,这批地块约可提供7500套租赁住房。据统计,今年全市租赁房用地一共成交了14幅,加上部分地块的租赁住房配建,租赁住房成交总用地面积超58.72公顷。

六合高新区、雨山研创园均有地块出让

此次出让的8幅地块分别位于江北六合化工园、高新区生物医药谷及雨山路研创园等板块,周边集中大量就业人才。

根据出让公告,这次出让的8幅地块年限全部为70年,用地性质为单身职工公寓用地,面积最大的是江北新区锦湖轮胎地块G15,总出让面积4.3万㎡,江北新区原化工园地块G12和G13,出让面积也近4.2万㎡,最小的是江北新区医药谷G16地块,出让面积约2.3万m2。起拍价从1.4亿元到2.59亿元不等。根据竞买条件,竞买人须为江北新区所属国有全资公司,竞得土地后可成立全资住房租赁公司进行开发建设和租赁管理,按规定办理相关开发资质和住房租赁业务,接受江北新区主管部门的监管。

除了位于雨山路研创园的1幅地块之外,其他地块均要求成品交付,装配式建筑比例为100%。可以独立竞买,也可以联合竞买,联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。

国资公司全部底价拍下 租赁楼面地价2507元/㎡起

这8幅地块全部都按照出让要求,被底价出让。江北G12地块和G13地块被南京江北新区建设投资集团有限公司底价斩获,G12成交价2.35亿元,楼面地价2804元/㎡;G13成交价2.34亿元,楼面价2805元/㎡。这两幅地块位于化工园区,仅相隔一条天圣路,离化工园区的办公楼很近,周边生活配套较为缺乏。

位于江北高新区生物医药谷的G14、15地块被南京智能制造产业园建设发展有限公司分别以1.4亿元、2.59亿元拿下。G14地块出让面积27898.14㎡,楼面地价2509元/㎡。G15地块出让面积43127.3㎡,楼面地价3003元/㎡。两幅地块也是邻居,周边主要以工业厂房和产业园区为主。

永锦路附近的3幅地块,G16地块被南京生物医药谷建设发展有限公司以2.04亿元竞得,出让面积23270.75㎡,楼面地价3507元/㎡。G17地块由南京江北新区建设投资集团有限公司以2.02亿元竞得,出让面积26926.63㎡,楼面地价3001元/㎡。G18地块被南京江北新区产业投资集团有限公司以底价2.28亿元竞得,出让面积30430.23㎡,楼面地价2997元/㎡。

和江北新区研创园人才公寓隔河相望的G19地块是本次拍卖中总价最高的一块,被南京软件园科技发展有限公司以底价2.83亿元拍下,出让面积25391.41㎡,楼面地价3249元/㎡。

还有13幅出让地块需配建人才房

自从南京市被列入全国加快发展住房租赁市场12个试点城市之一,根据南京今年的国有建设用地供应计划,租赁住房用地计划出让约180公顷起。在这8幅地出让之前,南京已成功出让6幅租赁房用地,包括今年2月出让的G01-G05地块以及10月出让的溧水G29地块,纯租赁房用地面积约53.03公顷。

另外,根据江苏土地统计,南京今年披露的地块信息中,还有13幅出让地块需配建人才房(含租赁住房),配建的租赁房用地约5.69公顷,建筑面积约13.5万㎡。这样算下来,今年还会有不少租赁用地出让。

据悉,目前仙林、江北、江宁、城北、城南、高淳溧水7大板块均有租赁用地,其中江北板块的人才房(含租赁住房)总建筑面积共计27656㎡,位列第一。南京晨报/爱南京记者 刘娟

[责任编辑:任夏]

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