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2018南京十大豪宅传承者楼盘诞生！

南京豪宅的变迁从最初的长江路、新街口、老城南等市中心豪宅；变迁到紫金山东郊的奢阔别墅；再到河西久负盛名，称霸豪宅榜单前列近10年之久的仁恒江湾天成……

时代的更迭离不开传承；楼市豪宅也不外乎于此。

仁恒江湾天成，为何能够屹立豪宅顶端如此之久？一方面是由于其产品自身的超前、不可复制性：绝佳的地段、景观、配套，以及绝版的超大户型产品；另一方面，则是南京被诟病已久的“缺乏顶级豪宅”——作为一个准一线城市，南京这些年来很难拿出令人惊艳的城市封面级豪宅作品。

而在2018年，为了改变现状，一些地王盘、高价地纷纷动工并放出豪言，将打造南京顶级豪宅。那么，哪些楼盘可以延续，传承以往的豪宅基因，接过前辈的衣钵，扛起南京顶级豪宅的大旗？

下个10年，南京豪宅将由它们传承！
1.世茂天誉

南京首个天际豪宅

入选理由：人类对于挑战高度的极限乐此不疲，正如同一栋杰出的建筑，无需赘述其他，仅凭“高度”本身，即可封神，一览众山。项目260米高的酒店式公寓、150米平层豪宅，是目前南京居住属性项目最高的高度。

目前项目的酒店式公寓——世茂洲际天誉公馆已经全面发售面积65~230㎡，销许均价49333元/㎡！项目的大平层豪宅预计明年上市销售！

目前两套实体样板间已经公开，分别为200㎡+的中间户及边户，这两种户型的打造也比较新颖。其中客厅区域为大横厅设计，社交区域广泛。

世茂天誉是当前南京唯一的摩天综合体豪宅。凭借它的高度是否可以匹配你心中未来南京顶级豪宅的标准呢？

2.海玥万物

海玥名都升级版：480㎡超大户型

入选理由：今年6月份，上海建工海玥名都首次交付引起业内外震惊；而G68地块上将打造它的升级版——海玥万物，项目最大户型达到480㎡，这样的户型尺度感令人遐想！

海玥万物项目与宏图上水云锦二期一街之隔，项目分为AB两个地块，拟建20栋住宅，A地块8栋楼，B地块12栋楼。产品包括大平层和复式，户型面积约240-480㎡，共约500套房。

海玥名都竟然只是“弟弟”；升级版的海玥万物值得期待！

据悉，海玥万物旨在打造成为南京最顶级的豪宅产品。值得一提的是项目地价超过4.2万/㎡，在2016年直接将南京的最贵楼面价翻了一倍！

3.葛洲坝南京

中国府高层泳池豪宅

入选理由：葛洲坝中国府是南京楼面地价单价最高地块，风口浪尖上的豪宅，引发人们对于它的无限期待。项目部分户型配备高空泳池，高端奢华。

2016年5月13日，经过25轮竞拍，葛洲坝集团以32.8亿元、楼面价45213元/平米拍下河西南一地块，成为南京新地王。项目打造190~500㎡户型，多种户型带有空中花园及泳池。

中国府顶层瞰江户泳池示意图↓

在自家阳台一边瞰江一边游泳是怎样一种体验？地价最“贵”的葛洲坝中国府，一定是最“豪”有力竞争者之一！

4.长江国府

河西首个现房销售、联合打造豪宅

入选理由：长江国府是河西唯一一幅现房销售地块；由五矿、葛洲坝、保利三家豪宅开发商联合打造，1+1+1能不能超过3不知道，但绝对是大于1的，取三家知名房企之长，长江国府入选名至实归。

长江国府目前已开工建设，或将引入葛洲坝旗下最高端“国府”系，将打造商品房817户。而且项目位于科睿小学、汇文初中施教区范围内，后期可能是名校学区房。

5.金茂府

黑科技最多的智能豪宅

入选理由：地价3.6万/㎡和3.7万/㎡的河西金茂府，将打造南京金茂旗下首个最高端的府系产品，项目采用十二大科技系统，后期将打造河西南首个五星级小区会所。可以说是科技含量最高的智能豪宅。

金茂旗下共3个产品系，分别为府、悦、墅。 河西金茂府“府”系列是中国金茂旗下住宅最高端的一个产品系，定位最高、品质最好的，也是最具知名的产品系。该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，主要面向中产群体。

在传统豪宅偏向注重外观、奢阔等硬件设置，金茂府则更注重实际的居住感受，河西金茂府配置了：同层排水、24小时置换新风系统、毛细管网辐射系统、抗霾防PM2.5除尘、高效节能隔热、净水直饮等十二大科技系统。可以说是南京市场科技含量最高的住宅产品。

6.证大九间堂

亚洲十大超级豪宅

入选理由：2014年，南京证大九间堂跻身亚洲十大豪宅前三甲，位列第五届亚洲十大超级豪宅排行榜。

证大九间堂北靠将军山脉，西接牛首山，占据了三山板块最后一块稀缺的别墅用地，其中一期房源中最贵的一套是26号楼精装亿元大宅，售价为1.0132亿元。其中房屋面积为1285平方米，庭院面积为1650平方米。

产品作为顶级豪宅，曾，南京九间堂与享誉地产界的上海九间堂可谓一脉相承。这种类型的独栋别墅豪宅，南京可能只有这一家。2014年6月，南京证大九间堂荣登“威尼期国际建筑双年展”。

7.绿地金茂国际金融中心

南京“陆家嘴”里的豪宅

入选理由：600米的绿地金茂国际金融中心是当之无愧的江北第一高楼，也是未来南京第一高楼的有力竞争者。这里将规划建为南京的新金融中心，项目集金融中心、办公、住宅于一体，可谓是最具经济潜力的豪宅综合体。

11月1日，《南京江北新区规划编制成果汇编2》正式发布，600米高的绿地金茂国际金融中心C位亮相，这也是官方首次表态，江北第一高楼的高度确定为600米！项目建成后，将成为南京第一的摩天大楼，改写南京的天际线！

其中主结构高度约为539.8米。塔楼包含地上116层和5层地下室，地上层塔楼面积约为28. 8万平方米。绿地金茂国际金融中心住宅地块（金茂部分）C3-C6，C3、C5为扬子江金茂悦，今年三开三捷，更是创下了1%的中签率，至今没有楼盘能打破。

8.雅居乐滨江国际

首创江北“大平层”概念的百草“博物馆”

入选理由：雅居乐滨江国际在南京江北开创了大平层这个概念，更是被购房者奉为高端豪宅的标杆，引领了豪宅热销。

江北第一豪宅雅居乐滨江国际户户独有的30米朝阳大面宽，可欣赏到波澜壮阔的长江美景，可品鉴落日余晖。不吝重金打造的大规模园林景观，被业内专家誉为“全球同纬度最美园林”、“长江百草博物馆”。

高科紫微堂

高格调的产品主义豪宅

入围理由：山峦叠嶂间，是诗意的层林尽染。高科置业山的作品，还大地以诗意。群山合抱高层次平墅及合院产品。作为高科最新一代的顶级产品，自去年底公开售楼处和样板间后，其精致的样板示范区以及高逼格的德系精工产品，被业界奉为产品主义的典范！

高科紫微堂项目共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。此项目公开近一年，至今没有开盘，也成为最受关注的豪宅之一。

10.桃园世纪

屡次突破区域限价入选理由：鼓楼滨江的桃园世纪凭借高单价、高总价屡次打破区域限价，我们有理由想象，它能否延续江湾城的仁恒传奇？

桃园世纪作为首个突破区域限价的高端楼盘本就吸引万千关注，更重要的是代言南京豪宅10年之久的江湾城也是出自仁恒之手，这波南京豪宅的新老交替，理应有桃园世纪的一席之地。

上周桃园世纪再次领取84栋楼销许，大平层面积200-260㎡、院墅380-410㎡均价45028~49982元/㎡，相比之前加推的价格又有所上涨，总价千万起步！而今年桃园世纪前三次加推中签率分别为21.5%、29.3%、50.9%创下不错成绩！

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