一位刚毕业不久的小姐姐向我咨询，江宁现在还有什么适合刚需的新房项目，总价在200万左右，适合居住，户型小也没有关系，毕竟她知道这个预算在南京来说真的不高。
她说，从上学以来就一直在江宁，对这块“热土”有很深厚的感情，相比较江北，她觉得江宁更适合居住，因此未来想把家安在这。
而在错过了去年的保利樾广场、武夷名仕园、世茂梦享家等限价福利盘之后，江宁已经逐渐向改善迈进，目前的市场上，多以大户型高层或叠墅房源为主，总价200万真的没有太多选择。
在这位小姐姐就快要萌生放弃的念头之时，位于江宁横溪的纯新盘——美的雍翠园，又给了她新的希望。14910元/㎡的均价，总价150万起，还是110、115㎡的大户型低密度洋房，性价比高、居住舒适度高，非常适合她这样的年轻刚需。
主城稀缺低密度洋房 全阳光三房一步到位
为了给这位小姐姐最直观的购房建议，我也来到项目现场，实地踩盘，体验最真实的感受。
美的雍翠园项目总建筑面积约10.8万平米，总户数703户，由15栋5-7层低密度花园洋房、4栋11层小高层、及1栋商业体组成，容积率仅为1.6。
（项目效果图）
纵观当下的南京主城，高层已经基本成为普通住宅的“标配”，动辄30层的层高，让人有种“高不可及”的压抑感。而让人觉得居住最舒适的低层洋房，已几乎在市场上绝迹。
美的雍翠园作为美的置业入驻南京的首个作品，同时也是江宁横溪新城品质住宅的开山之作，项目以产品先行，打造低密度花园洋房，容积率低，小区空间开阔；得房率高，户型实用面积大，对于刚需来说，即使以较低的总价，也能享受到品质的生活。
（项目效果图）
洋房110㎡、115㎡的大户型，户型设计非常不错，三房朝南、南北双阳台，采光很好，可以说是全阳光的户型。
110㎡户型图：
115㎡户型图：
我实地看了项目的样板间，因为是现房销售，所以所见即所得，很有参考价值。
根据样板间来看，客餐厅开间很大，室内感觉很宽敞。对于年轻刚需家庭来说，完全够住了，不会存在资金有限，就只能挤在小空间里的逼仄感，并且短时间内也不会有换房的烦恼，一步到位。
115㎡户型样板间实景图：
低密度洋房保证了每栋楼之间有足够的距离，且没有遮挡，这就规避了高层底楼室内采光不足的弊端。美的雍翠园一层不仅保证阳光充足，且还有公共院子，也是非常不错的选择。
另外，项目还有个最大的优势是现房销售，目前整个社区已经基本完工，绿化、公共设施等都完善齐全，还在进行最后的管道铺设，买房人看到的就是自己买到的，安心更放心。第一批预计最快今年10月份就将交付，很快就能拿到新房，节省时间、房租等成本。
（项目实景图）
目前美的雍翠园正在售面积110㎡、115㎡的房源，销许均价14910元/㎡，毛坯交付，欲购从速。
生活配套完善 横溪居住环境优越
看完了项目的具体情况，我又去周边逛了逛，毕竟房子本身质量过硬的同时，也要保证整体居住环境的宜居性。
美的雍翠园位于横溪新市镇的核心区域，目前周边已有生活配套齐全，无缝对接美食餐饮、生活超市、医疗卫生服务等基础配套。
（项目区位图）
这些配套虽说不上繁华，但却有最具生活氛围的烟火气，仿佛一天疲劳工作之后回到家，一切都慢了下来，享受生活最本真的美好。
另外，交通方面横溪也已经初具现代快速交通网络规模，有多条公交线路可直达江宁核心区、安德门等，10分钟可达禄口国际机场，非常便捷。
除此以外，横溪还有一直以旅游业重点打造的自然景观优势。这里有甘泉湖、蟠龙湖等生态湖泊环绕，云台山及横山余脉延绵。
（石塘竹海实景图）
这里有近10平方公里山水、100平方公里原生自然、负氧离子10000个/cm³的天然氧吧。石塘竹海境内连片翠竹约3万亩，与九龙潭相偎依，构成以茶山、竹海、松涛为主体的旖旎风光。
（横溪镇示意图）
这里还有将自然生态、旅游与科技结合的特色“石塘互联网小镇”，该项目与中国电信等央企进行产业合作，投入2000多万元进行信息基础设施建设，搭建一条连接外界的信息高速通道。
目前小镇已实现wifi全覆盖，未来将以“互联网+”模式推动区域旅游经济发展，真正实现横溪宜居宜业新城的定位。
超72亿元投资的新市镇项目已落地 未来交通商业全方位发展
美的雍翠园已有的配套，已经完全能满足日常生活所需，也就满足了住宅的居住属性。当然城市要发展，房子也要升值，未来的横溪也是不可估量。
横溪新市镇PPP项目，于2017年2月10日由中建中标，总投资约72.82亿元，建设期5年，运营期5年。
（横溪区位图）
而就在4月25日，南京市江宁区横溪新市镇建设PPP项目市政专项规划专家评审会在南京市规划局江宁分局召开。
会上，南京中建新型城镇化投资建设发展有限公司代表介绍了项目概况，项目评审通过后，南京中建新型城镇化投资建设发展有限公司将按国家法律法规和PPP相关政策要求，积极做好项目推进、规范项目实施，确保项目保质保量顺利推进。
新市镇PPP项目的顺利推进后，还有不到5年时间，这里将迎来交通、配套等建设上的大升级，而再过5年，这里就将从生活氛围、居住环境、板块定位等都将发生翻天覆地的变化。
（横溪新市镇规划示意图）
横溪新市镇PPP项目涉及横溪交通、商业、学校、医疗、社区建设、图书馆等重磅建设。区域内规划含三级医院，6万方全学龄（幼儿园、小学、初中、高中）综合学校、综合商业中心、体育场等，生活配套一应俱全。
（横溪新市镇规划示意图）
教育资源方面，横溪新城未来将新建一所幼儿园、小学至高中约6万方的综合性学校，新建图书室、体育场所等文娱设施，丰富教育资源。
公共设施方面，规划共18.86万方，包括文化综合服务中心和基层社区中心。其中，服务中心内会设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室等。
（横溪新市镇规划示意图）
不仅如此，交通方面还将迎来更大的利好，建设中的机场西通道江宁段已改成高架设计，预计2019年通车。
届时，河西及鼓楼片区，包括江北新区均可速抵江宁，且通道规划收费站设在苏皖省界，对南京市内交通而言，相当于一条免费道路。
除此之外，宁马高速扩建已于2018年3月底开始实施，预计2020年完工；省道S337拓宽路段正有序施工，它们的建成都将进一步完善区域交通路网。
交通之外，商业配套也是全面开花，区域将迎来首个城市综合体——翔宇路南站，翔宇路南站是S1号线南向发车线路的倒数第二站，距离禄口机场仅有5公里。
去年1月份，南京市规划局发布《南京轨道交通场站综合开发特定规划区城市设计》，规划中提出，要将翔宇路南站打造成为交通换乘型交通枢纽。
据规划公示，未来翔宇路南站的城市综合体总规划区在52.95公顷，核心规划区约27.73公顷。将建设集商务办公、商业、公交场站、酒店、停车场等功能于一体的城市综合体。
（翔宇路南站规划示意图）
而美的雍翠园所位于的横溪核心区距离翔宇路南站直线距离5.8公里，开车仅需10分钟，直接享受到区域首个城市综合体的配套利好。
老镇即将换新颜，一个全新的宜居新城正在来临，而机会只留给善于把握的人，这位小姐姐已经抓住了，那么你呢？
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
