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大悦城10.77亿购回北京房山项目49.91%股权

6月17日晚间，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司拟与五矿国际信托有限公司签订股权转让协议。

经北京稻香四季房地产开发有限公司现有股东协商同意，中粮地产北京公司将收购五矿信托持有的稻香四季49.91%股权，股权收购对价为人民币10.77亿元。收购完成后，北京公司将持有稻香四季99.82%股权，稻香四季将纳入公司合并报表范围。

观点地产新媒体了解到，稻香四季主要负责开发北京市房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块（之前为“北京稻田项目”、“稻香悦家园”项目，现为“北京中粮京西祥云”项目）。项目于2016年开工，预计于2019年完工。主要产品为高层住宅、下跃住宅、自住型住宅、商业、商办、配套储藏室、地下停车库。高层住宅及自住型住宅目前在售。

截至2019年3月末，稻香四季资产总额为66.2亿元，总负债为51.31亿元，净资产约为14.9亿元；2019年1-3月，营业利润为454.97万元，净利润为338.18万元，经营活动产生的现金流净额为7038.63万元。

大悦城于公告中表示，稻香四季负责开发的项目所在的北京市房地产市场发展良好，京西祥云项目 开发及销售情况良好。本次交易有利于公司在北京区域的业务布局，符合公司未来发展规划和经营管理的需要，将进一步提升公司在北京区域的经营实力，有利于公司房地产开发业务的发展。并预计本次收购对公司当期利润总额影响约为3.25亿元，具体金额以公司定期报告为准。

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