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方源国际酒店疑似违建扰民多年

8月5日，家住南京市鼓楼区太古山庄小区的居民反映，小区东门附近的方源国际酒店在裙楼顶层有一片简易房，疑似违建却多年未拆。噪音扰民、消防安全、采光遮挡等问题，小区居民不堪其扰，多次投诉，问题却一直没得到解决。

据了解，此处简易房在小区交付后就已经存在，至今有15年。目前，挹江门街道城管执法中队一名负责人回应称，是否是违建，目前正在等市规划部门的回复。

裙楼上搭简易房，占地约300平方米

8月5日中午，现代快报记者来到了太古山庄小区，网友所说的方源国际酒店裙楼正对着小区4幢。裙楼一共3层，一层是某银行的营业厅，二、三层是一家餐馆。在裙楼顶层平台上搭建了一层板房，高约3米，总面积约300平方米。从外面看，加盖的这一层显得十分突兀。正对着裙楼的是小区4幢的阳台，中间只隔着一条走道。

一名业主告诉现代快报记者，这一处简易房一直让居民很烦恼。他表示，从外表看，这一处板房就像是简易工棚，从消防的角度考虑，是有一定的安全隐患的；其次是噪音问题，每到举办宴会和讲座的时候，噪音太大，居民实在受不了；此外还有人反映，搭建的简易房也遮挡了正对面部分楼层的采光。“虽然我本人没去投诉过，但听说不少邻居通过各种渠道反映过此事，但一直没有得到解决。”

另一名业主表示，去年9月左右，通过12345热线反映过这一处简易房的问题。她回忆：“当时街道城管部门给我回应的是，认定违建要走程序，大约要半年左右的时间。”等待了大半年，今年5月底，她再次向12345反映此事。

小区刚交付就有了，已存在15年

上述业主的说法，也得到了小区物业经理的证实。小区物业经理周女士告诉现代快报记者，方源国际酒店所在的金源大厦及其裙楼，和太古山庄小区是同一个公司整体开发的，基本都是在2004年左右交付的，物业也是同时期进驻该小区的。“这一处搭建的简易房，在我们进驻的时候就已经有了。”周女士告诉记者，算下来，已经存在了15年。当时，这处简易房是一家餐馆的用餐区，目前已经易主。

据她所说，十多年间也有不少业主向他们抱怨过，主要反映的是裙楼里办宴会时太吵了，她还自己去和餐馆沟通过此事。“最后一次大约是两年前，有业主还在跟我们沟通此事，城管队员去现场核实了情况。”

简易房里是酒店会议厅和办公区

这一层简易房里究竟是什么？现代快报记者通过方源国际酒店的大厦电梯来到裙楼的第四层。这片约300平方米的区域被分成两部分，一部分是可容纳三十多人的会议厅，还有一部分则是该酒店的行政办公区。人事、工程、市场等部门的工作人员均在这里办公。

记者通过一名工作人员联系上该酒店负责人，他表示，对情况不清楚，不回应此事。

3月接到投诉，正等规划部门回复

现代快报记者向南京市鼓楼区挹江门街道求证此事。8月5日下午，挹江门街道城管执法中队一名负责人向记者梳理了全过程。他们在今年3月中旬接到了一名市民的投诉，并且确定疑似违建的具体位置。当时，也和产权方现场开会沟通过此事。由于这一处简易房年代久远，其间该公司还经历了人事变动。最终，产权方提供了一些图纸。

接着，今年4月左右，他们向鼓楼区住建局发征询函，核实该处简易房是否属于违建。后来，区住建局回复称，确实没有对此处简易房发过批文或许可。今年6月左右，他们再次向南京市规划和自然资源局发征询函，来核实该处简易房是否经过规划部门的审批。目前，他们正在等待规划部门的回复。

他表示：“如果确定是违建，那我们该走什么程序，就走什么程序。但现在的问题是没有权威部门的定性，就无法确定是违建，之后（的程序）就没法走下去。”

至于为何有市民表示在十多年间多次投诉，一直没有得到解决。挹江门街道城管科和街道城管执法中队均表示，此前市民的投诉一般都会有回复，但对之前的投诉具体情况不太清楚。

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