近期，南京市规划和自然资源局公布了机构改革后的1号规范文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》（以下简称《通知》），简化了临时建筑规划审批程序。
根据南京市的相关要求，房地产企业要力争实现“拿地即开工”。可是，建设项目中的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑需要规划审批，而全部流程走完少则两三个月，多则半年甚至一年多。以往小建筑、大审批的繁琐程序，让开发商“拿地即开工”的愿望根本无法实现。
9月4日，南京市规划和自然资源局法规处处长周振东在解读《通知》时介绍，根据最新的规范文件，建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后，只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书，即可直接领取临时建设工程规划许可证。
“只要材料准备齐全，当天在窗口就能很快办理完。”周振东说，“据我们了解，一些房地产企业在拿地之前都会详细了解地块情况。对于势在必得的地块，他们甚至会提前做好规划。这样的话，等正式拿地之后，能不能以最快的速度获得施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批手续，对于后期建设项目的开工速度至关重要。审批手续简化了，临时建筑立马就能开工，有了临时建筑作为保障，地块的开发很快也能进行，整体进度就会非常快。”
很多楼盘的售楼处建设得很用心，整体设计“高大上”，甚至请了相当厉害的设计大师来设计建造。可是，售楼处往往卖完房子就会被拆掉，很多人觉得可惜。这一次，《通知》为临时建筑的“转正”提供了路径：开发商领取了工程规划许可证的售楼处等临时建筑，如果想保留，只要符合土地出让条件，通过申报规划许可变更的方式，可以直接换取正式建设工程规划许可证。也就是说，只要符合相关规定，可以通过简单的路径“转正”，再也不用拆除了。相关负责人介绍，《通知》已于8月21日正式实施。
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8月23日，金梧桐国际文旅产业峰会圆满落幕。
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