今天上午，南京六合限购政策松绑的消息一时间刷遍了朋友圈，不过随后下午，南京市六合区住房保障和房产局就否认了这一说法，称该举措不是限购松绑，而是出于人才引进对政策做出的调整。
其实在6月3日高淳放宽政策后，官方也同样给出的说法是，此番政策是优化人才购房战略，为了缓解高淳发展与市区不均衡的问题，和限购取消并不是一码事。
其实不管是限购放松、还是人才引进，此新政策的出台都免不了会对楼市带来影响。
目前六合新政已经开始执行，外地人在六合（不包含大厂区域）购房，只需要提供大专以上学历证明、居住证，无社保或个税要求！
这在很多人眼里似乎代表着楼市的风向标……
01.六合紧随其后，都市圈两区放宽门槛
在得到消息后，我们随后就电话求证了六合不动产登记中心，并得到了肯定的答复：
如果是大专学历以上的外地人在六合（不包含大厂区域）买房，只需要提供学历证明、居住证，无社保或个税要求！
另外还需携带材料：
·未婚：户口本
·已婚：相关婚姻材料
目前该新政策已经开始执行。
这已经是南京今年第二次调整购房政策，就在6月初，高淳放宽购房门槛：6月3日开始，外地人只需要有南京居住证，提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明！（注：外地家庭在高淳还是只能买一套房。）
现在非本地户籍在高淳买房不需要缴纳社保也能开购房证明，主要有以下两个途径：
①居住证
②劳动合同+所在公司营业执照复印件
以上任选其一便可前往高淳区不动产交易中心2楼开具购房证明，带上材料直接去就能办！
另外需携带基础证件：
✦ 未婚：除了带上述资料，还需要带身份证、户口簿
✦ 已婚：除了带上述资料，夫妻双方身份证、户口簿（包含未成年子女）、结婚证、未成年子女出生证明
✦ 离异：除了带上述资料，身份证、户口簿（包含离异后归属子女）、离婚证、离婚协议 （个人身份证件等原件和复印件都需要携带）
作为南京都市圈的高淳、六合、溧水，目前前两个区域均已放宽了购房门槛。至于溧水，作为三个区域中最为热门的置业片区，楼市还是比较坚挺的，我们同时也致电了溧水不动产登记中心，溧水目前的限购政策没有变化，仍然按照以往的执行。
02.南京新、旧限购政策对比
自2017年3月16日起，南京限购政策全面升级：
1、将高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买一套、但不准买第二套；南京本地户籍不限购；
2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不准在主城（不含六合溧水高淳）再买住房，不论是新房还是二手房都不准再买；
3、外地人想在南京买房，必须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，并且不允许补缴。
而时隔两年多，高淳、六合先后放松了购房门槛，不再需要缴纳社保这一硬性条件，对于楼市来说无疑是放开了“口子”。
高淳购房门槛的放宽、六合的紧随其后，有人觉得是为了抢人，也有人觉得是因为楼市“凉”了……
03.六合或涨价至1.8万/㎡？
而目前的六合楼市又如何呢？就在上周刚新领销许的保利荣盛合悦，还迎来了价格上涨。项目此前叠墅销许均价15205元/㎡，而最新的叠墅均价为16882元/㎡，上涨了1677元/㎡，涨幅11%。
其实这并不是六合近来的第一次涨价，就在9月12日，六合远洋棠悦山水新领销许均价12397元/㎡，相比此前的项目均价10313元/㎡上涨了2084元/㎡，涨幅20.2%，这个涨幅基本可以问鼎今年南京楼市均价涨幅之最了！
然而这或许还不是“终点”。据了解，即将迎来首开的荣盛昱龙府、中海棠城公馆价格或还将再有所上调，有放风或涨到1.8万/㎡！
中海棠城公馆效果图
六合单价涨到1.8万/㎡，有网友表示这个价格能卖的动？1.8万/㎡的价格不如去买禄口，距离主城还能更近一点。
而据链家网数据显示，目前六合整体二手房均价在14644元/㎡。
其中，荣盛昱龙府所在的龙池、中海棠城公馆所在的南门新城二手房挂牌价最高，分别为13853元/㎡、15464元/㎡。
其中相对更高的南门新城，已有小区二手房挂牌价超1.9万元/㎡：石林中心城19142元/㎡、汇锦水岸城19477元/㎡、荣盛华府一期19467元/㎡。
不过，超1.9万/㎡的也只是少数，大多数楼盘二手房挂牌均价基本都在1.5—1.7万/㎡左右。
因此六合涨到1.8万/㎡还能否具有优势？此次的购房门槛放宽又是否会带来刺激作用？还是像网友所说的涨价是一回事，卖不卖的动是另外一回事？
这一切均有待市场的检验。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
