近期，南京市规划和自然资源局公布了新尧新城G51地块的规划图，该地块位于尧化门板块内，计划打造5栋14-20层高层住宅、基层社区中心及配套。新尧新城作为比较老的一个区域，这是两年来首次上新。
房荒两年终上新，恒大拟建9栋高层住宅
地块前期信息：
2019年8月29号，新尧新城G51地块被恒大以总价19.1亿元拿下，楼面价17715元/㎡。当时吸引了万科、金地、朗诗、大悦城、栖霞建设、恒大、高科、景枫、海信9家房企参与角逐。
新尧新城G51地块东至邻安路，南至尧化门街，西至枫林新寓小区，北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。总用地面积51291.8㎡，出让面积49008.11㎡，用地性质为包括二类居住用地和基层社区中心，容积率1.01≤R≤2.2，限高60米。
项目规划：
根据公示的方案，该地块总建筑面积为10.99万平方米，将会分为A、B、C三个部分进行建设。
A、B两地块用地性质均为二类居住用地，地上建筑面积约5.24万平方米，主要功能为高层住宅及配套；地下建筑面积约5.1万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。
C地块地上建筑面积0.44万平方米，主要功能为基层社区中心；地下建筑面积约021万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。
根据项目总平面图，A地块一期拟建4栋14-20层高层住宅，B地块一期拟建1栋12-19层住宅。C地块拟建一所社区中心。值得注意的是，B地块后期还将会建设4栋15-20层高层住宅。
项目效果图：
有盘2年暴涨7000元/m²，周边二手房价格一路走高
作为南京比较老的板块，区域内居民众多，教育医疗交通等设施也比较完善。教育方面有佳佳幼儿园、南京上城风景幼儿园、栖霞实验小学；医疗方面有南京市栖霞区医院以及南京烷基苯医院。交通方面目前区域内主要依靠公交，但值得注意的是，在建7号线尧化新村站就在G51地块北侧，距离在500米以内。
目前区域内仅有一家新盘——栖霞鲁能公馆，上市时间成谜，其为尧化门片区的地王，2016年9月拿地，楼面价20171元/㎡，由鲁能竞得。新尧新城区域近两年内一直无新房项目在售，因此导致了周边二手房价格一路走高，其中最具有代表性的便是华润幸福里。
华润幸福里上一次开盘还是在2017年9月30日，而这也是尧化门地区最后一次开盘的楼盘。彼时项目加推7、8号楼收官房源，其中，7号楼均价18350元/㎡，8号楼均价19000元/㎡，面积为83、89、115、135㎡。最终项目全部房源售罄，宣告收官。
根据链家网最新数据，华润幸福里12月挂牌均价为25452元/m²，相较于2年前收官价，暴涨了7000多元/m²。
而距离项目位置最近的枫林新寓、尧化新村二手房价格也在2.2万/m²左右。
南京还有这些地块有上市计划
保利河西中G22地块
该地块预计3、4月份首开，最快2月公开售楼处，目前案名尚未公布。项目由保利、招商、国贸联合开发，目前已经曝光三种户型：140、160、180m²，首开为140m²户型。
（售楼处）
项目位于新城科技园内，地块方正、位置优越、交通便捷，开发条件成熟，宜打造高端居住社区。地块内将配建幼儿园和社区中心，建成后可改善区域内的公共配套，形成新城科技园区域的生活配套中心。
（效果图）
项目户型图：
140m²4房2厅2卫
三间卧室朝南，一间卧室朝北。其中一间南向卧室带阳台与客厅联通，其余三间卧室均带有飘窗，主卧套房设计。
160m²4房2厅2卫
南北双阳台设计，通透宽敞。三间卧室朝南，一间卧室朝北，其中一间南向卧室带阳台与客厅联通，其余三间卧室均带有飘窗，主卧套房设计。
180m²4房2厅3卫
南北双阳台，双套房设计，均带有飘窗。三间卧室朝南，一间卧室朝北，其中一间南向卧室带阳台与客厅联通。
南部新城G32地块
南部新城G32地块案名定为“云澜尚府”，项目将由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发，打造南京第二座“金茂府”产品系，项目今年有开盘计划，售楼处预计今年上半年完工并亮相。
（效果图）
项目规划打造11栋17—32层高层、小高层住宅，预计户型面积设计为120㎡起改善大户型，放风精装均价5万/㎡，精装交付，目前正在施工中。
根据链家网数据，目前板块内在售项目不多,板块内二手房价格已突破4万!
深业河西南G77地块
深业河西南G77预计今年二季度上市，目前现场已有工人在围挡施工，地块内有挖掘机，项目精装放风价为4.5万/㎡。
地块周边的二手房有升龙天汇、海峡城、五矿崇文金城等，最高成交价约6.2万/㎡。若以放风价4.5万/㎡来算，该项目倒挂空间较大。
另外，该区域附近还规划有一所初中，北邻鱼嘴金茂悦，位于鱼嘴金融聚集区。学校规划8轨24班，未来或将成为周围楼盘的学区配套。且项目距地铁S3号线高庙路站仅约300米，交通便捷。
（学校规划图）
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