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融创新玄武G86案名或为玄武映园，放风价4万5！

昨天，南京市规划局公示了融创新玄武G86项目规划，而就在刚才，项目案名流出，不出意外，应该为：玄武映园！

项目规划打造10栋共约900多套住宅，户型面积约98-132m。据悉，预计在4月初开放临时展厅，5月中旬公开售楼处，计划今年6月首开，当前放风价4.5万/m。

项目位于玄武区红山街道黑墨营101号31-01地块，地块东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路。规划用地性质为R2二类居住用地，地块占地约43019㎡，容积率1.01≤Far≤2.6，绿地率≥40%，建筑高度≤80米，建筑密度≤22%。

（区位图）

（总平面示意图）

项目规划拟建10幢住宅楼栋，层数为10-26层，其中8栋11-26F的高层，2栋9-10F的洋房。据悉，项目外立面将采用大面玻璃、铝板和浅灰色仿石涂料，采光充足。

拟建方案总建筑面积约为161800平方米，地上建筑面积约为114000平方米，主要功能为住宅及其配套用房地下建筑面积约为47800平方米，地下两层，主要功能为配建机动车库、非机动车库及设备用房等。

（效果图）

新玄武G86地块，2019年12月4日被融创+南昌市政公用房地产竞得，楼面地价28163元/㎡。目前周边已有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭、星河天赋、星河国际、紫金悦峯等项目。

目前新玄武在售项目仅有星河国际，剩余5号楼少量底跃，销许均价为40411-42810元/㎡，户型建筑面积为180㎡。装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。

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