2017年，市民严先生为了方便孩子上学，在南京溧水区创维乐活城买了一套商品房。除了2018年交房和2019年年底去交了一次物业费，严先生平时没去过乐活城。近期他偶然发现，这套毛坯房的水泥砂浆墙面出现大面积“爆点”现象，一个个包往外鼓，进而脱落，落下“疤脸”，甚至轻轻敲一敲，墙皮就会掉下来。
见习记者 张瑾
32栋的楼道外墙“爆点”现象更严重 一些墙面“爆点”脱落，留下瘪坑；毛坯房的墙上有大量修补痕迹，那是此前物业做了一些表面处理
现代快报+/ZAKER南京记者 孙玉春 文/摄
探访
业主家中墙面到处起鼓 用手一碰就掉
现代快报记者了解到，这种现象并非偶发。创维乐活城32栋有3个单元，每层有两户。王大姐住1单元3楼，和严先生家在同一个单元。2019年9月，她家就住进了创维乐活城，住进来没两个月，王大姐就发现自家的墙面上开始出现一个个“爆点”。
王大姐说，交房的时候并没有发现这些问题，装修时也没有。2019年1月装修好，9月才入住，入住前，所有的墙面一切正常。但去年11月份起，王大姐家客厅、卧室、书房的墙面纷纷出现了“爆点”痕迹。孩子的卧室因为刷了粉色的乳胶漆，看起来格外明显，一面墙上，有好几十个，就像人被蚊虫叮咬后鼓出的一个个大包。有些包表面出现裂纹，用手一碰就掉，露出里面的水泥层。
不光是室内，32栋的楼道外墙，“爆点”现象更为突出，一面墙上到处起鼓，不少因为脱落已经变成瘪坑。
记者随后走访了创维乐活城的20栋、21栋、27栋、31栋、33栋等，发现都存在类似现象。在业主群里，很多业主都在叫苦，尤其是最近这几个月，“爆点”大量出现。
担心有隐患
业主希望得到妥善处理
“我们一开始以为是装修的问题，后来发现几乎每家都有这个问题。这就肯定不是我们的责任了。”王大姐表示，对于装修好已经入住的家庭来说，墙面“爆点”不光看着不美观，更担心会有进一步的隐患。
“我找人来修，人家说，现在就算把墙重新刷一遍，遮盖住这些‘爆点’，以后还是会出现的，说不定更严重。”王大姐表示，对门邻居家已经出现了整面墙皮脱落的现象。
她担心再过一段时间，自己家也会从现在的一个个“爆点”变成千疮百孔，甚至整面墙皮脱落。王大姐家有两个正在上幼儿园的孩子，她担心墙皮脱落，可能会砸到孩子。而如果现在重新刷墙的话，乳胶漆的味道也需要一段时间才能散去，这段“散味期”一家人该住哪儿呢？
王大姐多次找物业协调该问题，物业表示会按照具体情况给已经入住的家庭一定补偿款，大概几千元。
回应
施工方：砂浆质量有问题，会整改
记者了解到，溧水创维乐活城由南京维泓置业有限公司开发。8月25日中午，在创维物业服务中心，记者见到了物业工程部的张经理。他表示，业主反映的墙面“爆点”是抹灰层问题，混凝土是没有质量问题的，“爆点”也与房屋结构无关。
之所以出现“爆点”现象，主要原因是今年雨水多，空气湿度大，而抹灰层含有生石灰成分，生石灰遇水和高温就开始发酵了。据介绍，创维乐活城是2018年下半年交付的，初步统计，有10栋住宅存在墙面抹灰层起鼓“爆点”的现象。物业目前正在统计户数，并通知当事的施工方尽快进场处理。
到底墙面为何出现一个个包呢？张经理说，施工方用的是成品砂浆，当时供货厂家在生产时用了一种新型建材代替常用的河沙江沙，结果就出现了问题。具体到底使用了什么原料，张经理说不清楚。
记者联系了专业验房师蔡高升，他说，这种墙面“爆点”现象并不鲜见。其原因就是黄沙质量不过关，劣质砂浆中含有一种岩石灰，由于发酵不充分，遇到空气湿度大，石灰发酵，砂浆墙面就开始往外起鼓，进而导致外面的腻子层和乳胶漆层起鼓。遇到这种现象，处理方法一是铲掉重做，二是把整个墙面浇湿，让“爆点”全部爆出来。无论哪种操作方式，业主都肯定有损失。
施工单位中建八局一公司的相关负责人表示，他们也听说那批成品砂浆含泥量大了，是水泥砂浆厂家的原因。虽然房屋交付好几年，但是他们该负的责任还是要负。对此事，目前各方都在积极处理中。
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