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上海浦东新区2宗宅地揽金55.3亿元

观点地产网讯：10月20日，上海浦东新区2宗宅地以55.31亿元成交，竞得人分别为上海浦东轨道交通集团及上海浦东发展集团。

观点地产新媒体从出让文件获悉，两宗地块均属“城中村”改造地块，总出让面积165.36亩，总建筑面积13.68万平方米。

其中，北蔡南新地区1A-2、1-3地块（北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造地块）由上海浦东轨道交通集团以底价36亿元竞得，楼面价40550元/平方米。地块东至1A-5地块，南至1A-4地块，西至1A-1地块，北至1A-9地块，出让面积70240.8平方米，容积率1.26，建筑面积88816.1平方米，地上建筑限高35米。

按出让要求，该地块需配建保障房占总住宅建筑面积5%，计4440.81平方米以上。另外，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。同时，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计13322.42平方米以上）的住宅物业用于租赁。

另外，新里城居住区C01-8地块（“城中村”改造项目-同福村、东明村地块）由上海浦东发展集团以底价19.3亿元竞得，楼面价40208元/平方米。地块东至C01-10地块，南至规划道路、盛苑路，西至C01-9地块、规划道路，北至C01-7地块，出让面积40000.5平方米，容积率1.2，建筑面积48000.6平方米，地上建筑限高20米。

按出让要求，该地块需配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2400.03平方米以上。另外，地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%。同时，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计7200.09平方米以上）的住宅物业用于租赁。

此前10月16日，上海土地市场挂牌出让三宗地块，包括商办用地、商住用地及征收安置房用地，分别位于青浦区、自贸区临港片区及浦东新区，总起价21.51亿元。

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