南部新城纯新盘云澜尚府在凯宾斯基酒店首开！本次首开1、8号楼，共计256套房源（77套对人才优先供应，77套对无房优先供应，普通房源102套），户型建筑面积有143㎡、168㎡、188㎡。
首付8成，验资300万！首开销许均价约44780元/㎡（基础全装修），此外精装包约3500元/㎡。
此次开盘针对1号楼、8号楼所有业主，推出精装升级包限时优惠500元/平米，即开盘当天精装升级包售价3000元/平米。
今天开盘认购需交定金30万，精装升级包认购定金2万， 本次开盘认购房源需于10月3 1日前缴清首付，完成住宅合同签订，配合办理银行按揭及提供全部按揭材料。
开盘直击
早上8:30左右，笔者来到开盘现场。云澜尚府首开在凯宾斯基酒店三楼宴会厅，现场安保颇为严格，二楼电梯口就已经开始检查相关证件。
通过首批检查后的买房人依次来到三楼签到处，再次核查材料，张贴选房顺序号。
9点半左右，内场等候区已经陆续坐满了买房人。还没到选房时间，不少人都在研究四周公示的现场开盘公告。
10点左右，现场基本坐满，10:10，现场主持人开始介绍项目。10:15，现场正式开始叫号，五人一组进入选房区，每家仅限一人选房。
10点半左右人才叫号结束，普通号依次开始排队进入选房区。
笔者在现场了解到，现场购房者自住居多，比较看中区位优势。此外，对于云澜尚府的品质也比较认可。
有人放弃新玄武，买南部新城
笔者在现场碰到一位买房人，直言摇号多次，放弃了不少机会。此前玄武映号码也比较靠前，但还是放弃了。选择南部新城主要是因为距离自己工作、生活圈更近更方便，此外云澜尚府主打五衡科技住宅，家里人比较喜欢，打算买来改善置换。
优惠500元/㎡，大部分更青睐选精装包
对于精装包问题，不少买房人也围在一起讨论，大部分更青睐选择装修包。
选房顺序号八十多的买房人表示，云澜尚府是科技住宅，选择装修包比较省心，自己装修的话弄不好，还容易破坏原本的结构。今天装修包还优惠了500元一平，可以说是意外之喜。按照此次开盘最小户型143平来看，也能省下7万多，188平户型大概能省9.4万。
10:45左右，现场加快了选房节奏，开始每10组叫号。11点左右，现场叫号到172号，还有不少号码靠后的买房人在焦急等待。
目前选房仍在继续，去化结果我们将在评论区公布！
大校场首个带装修包项目！首付8成，对标河西！
云澜尚府前身为南部新城G32地块，成交楼面价为29705元/㎡。项目由金茂联合新希望、金基、颐居联合开发，打造11栋17-32层住宅，4号楼为17层的人才房，120㎡户型专供人才房，非人才房的房源140㎡起步，主力户型建筑面积140-230㎡。
此次首推1、8号楼共256套房源（77套对人才优先供应，77套对无房优先供应，普通房源102套），户型建筑面积有143㎡、168㎡、188㎡。首开销许均价约44780元/㎡（基础全装修），此外精装包约3500元/㎡。首付8成，验资300万，门槛不低。
首开共1016组有效买房人参与摇号，其中人才32组，无房户398组，普通买房人586组！综合中签率约25%！
项目143㎡、188㎡样板间已经公开，143㎡是基础全装修样板间，188㎡是3500元/㎡的升级精装包实体样板间。
基础全装修：含开利地源热泵、新风系统，贝卡毛细血管网，室内地面强化地板、墙面乳胶漆，厨房美的油烟机、燃气灶、惠达龙头五金，曼佳美灯具等↓↓
升级装修包：业主可自愿选择，需加3500元/㎡，升级装修包含怡口前置过滤、3M末端净水，林内燃气热水器、开利地源热泵、新风系统、贝卡毛细管网，室内墙面墙布、地面圣象实木复合地板，厨房博世燃气灶、油烟机、烤箱，高仪龙头花洒、唯宝马桶等。↓↓
作为南部新城科技豪宅，云澜尚府配置五衡生活标准：衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁，售楼处未来将作为小区会所使用，有恒温泳池、健身房、阳光书吧、棋牌室等。
它是大校场首个执行8成首付的楼盘，直接对标河西。也是继苏宁檀悦、万科·星耀都荟花园之后，南京第三个实行装修包新政的项目。
从今年7月初公开售楼处，云澜尚府一直倍受关注。限价之下，项目首开时间从7月底拖到10月底，如今终于入市。首开销许均价约44780元/㎡，精装包3500元/㎡，算起来选择精装包的话均价已超4万8，虽然与项目当初放风的超5万一平还有点差距，但已经是当前南部新城新房价格天花板，区域改善客群可重点关注。
南部新城多个纯新盘蓄势待发！
除了云澜尚府，当前南部新城尤其是大校场板块还有多个纯新盘即将上市！
金基望樾府：预计四季度首开！
金基望樾府前身为南部新城G107地块，今年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以34.3亿拿下， 楼面地价31149元/㎡，为当前南部新城“地王”。
根据规划，项目拟建 9栋住宅，其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层 ，西南角另规划有一所9班幼儿园，同时在项目东南侧规划由36班小学和18班中学用地。
项目距离地铁6号线大校场站500-600米，距离地铁5号线七桥翁站600-700米，区位优势明显。
在户型设计上，项目涵盖建面约 143、165、167、185、234㎡ 五大户型，大横厅大阳台，最大做到五开间朝南，舒适人居典范， 预计四季度首开。
建面约143㎡四房两厅两卫户型↓
建面约165㎡四房两厅两卫户型↓
建面约167㎡四房两厅两卫户型↓
建面约168㎡四房两厅两卫户型↓
金基南部新城G76：预计2020年底上市！
金基南部新城G76地块于2019年11月19日被金基以总价12.5亿元竞得，楼面地价19408元/㎡。
项目拟建 8栋高层住宅和花园洋房 以及商业，商业部分将建造一座14层的酒店。据悉，住宅户型面积 约95-180㎡ ，精装交付，其中95㎡小户型仅约28套， 预计2020年底上市。
明阅府：最快11月份一次性清盘！
明阅府项目前身为南部新城G64商住地块，在2019年10月10日，由南京交通投资置业以8.1亿的总价拿下，成交楼面价16597元/㎡。
项目拟建 2栋14-17F住宅，共196套房源 ，户型建面约127-171㎡，三房起步，2梯2户，楼间距约80米，自带约2万方商业。
由于项目总体量较小，据置业顾问透露最快11月份一次性清盘！放风价参考周边，预计在4.5万/㎡左右。
目前公开了三种户型，建面约140㎡AB两种户型和建面约170㎡的户型。
A户型140㎡ 四房两厅两卫↓
B户型：140㎡ 四房两厅两卫
C户型170㎡ 四房两厅两卫↓
文渊府：预计下月公开售楼处，最快年底入市！
今年4月30日，华夏幸福以总价63亿元拿下南部新城G12地块，成交楼面价9968元/㎡！作为南京首个双地铁同期共建项目，建筑面积约96万方，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。
近日，华夏幸福南部新城G12项目G地块住宅案名定为文渊府，拟建8栋住宅！据悉户型建面约100-170㎡， 预计下月公开售楼处，最快年底入市，首开户型建面约120、140、170㎡。
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