买房是一件让人开心的事，然而南京一对小夫妻因为省钱，陷入“买房钱没了，房子也没得到”的窘境。7月8日，现代快报记者从南京江宁经济技术开发区人民法院了解到这起案件。
掏空6个钱包，买了张“房票”
事情还要从几年前说起。2019年7月，在南京奋斗了3年的苗苗和丈夫决定在南京买房安家。双方家庭都资助了小两口，夫妻俩开开心心走进了一家房产中介公司。
了解到小两口手里的钱不多，中介人员为他们推荐了一套所谓性价比非常高的拆迁安置房。房屋总面积90平米，价格比市场价低了近50万，小区地理位置优越，周边配套成熟。小两口一听，很是心动。
不过，中介表示，房主马某还未拿到这套房子，但是马某手里有拆迁安置协议和社区居委会出具的拆迁未分房证明，即可以购买“房票”。
为了保证交易的安全性，中介建议小两口和马某在律师事务所签订房屋买卖协议，协议约定房屋总价110万，签订协议时支付60万，剩下的房款按指定日期支付。签协议、付款，一切都很顺利，苗苗也按期向马某付钱。
“房票”是假的，好几个人被骗
2020年5月，约定好的交房时间到了。当苗苗联系中介时，中介却告诉她，因为疫情，房屋交付时间推迟到2020年9月。然而到了9月，苗苗再次联系中介时，中介竟然告诉苗苗，房主找不到了。
苗苗意识到不对劲，立刻带着当时的购房协议和“房票”来到社区。经过调查才发现，协议是假的，未分房证明也是假的，社区从未向马某出具过相关证明材料。随后，苗苗立即报警，却发现被骗的竟然不止她一人。
经江宁开发区法院审理查明，马某采取伪造拆迁安置补偿协议、社区证明文件等方式，虚构其在江宁区秣陵街道有一套90平方米的安置房。通过房产中介，先后向包括苗苗在内的多个被害人出售该套房产，总计骗得被害人288.5万元购房款，并将这些钱用于赌博。
江宁开发区法院经审理后判决，马某犯诈骗罪，判处其有期徒刑11年2个月，罚金45万元。
法官提醒，警惕价格明显偏离市场报价的房子
承办法官表示，对于未取得产证的拆迁安置房，禁止上市交易。取得产证的房屋，购买时买方应提前熟悉当地房屋过户政策，仔细甄别卖方提供的房屋产权证书等信息，辨别真伪。对于出售价格明显偏离市场报价的，购房者须保持警惕，选择资质证书齐备的中介公司进行交易，切莫与中介私下交易，防止被骗！
同时，作为房屋中介，在提供居间服务时也应尽到谨慎义务，也要保证提供的信息真实准确。
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