江宁纯新盘阳光城檀境已于9月17日领取1、2、3号楼住宅销许，销许均价35340.02-36375.64元/㎡，共148套房源（含人才房45套，无住房保障房源45套），户型建面约142、175、195、275㎡，首付6成起，报名需验资297万。报名时间为9月18日9:00至9月19日9：00，报名需关注微信公众号“南京房产微政务”，点击右下角“宁小通”进入报名
项目为精装修交付，举置业顾问介绍，项目另有约3500元/㎡的升级装修包可选。
项目共规划3栋住宅，1栋公寓及2栋办公楼，还有1栋近万方的主题商业，此外售楼处后期也将作为商业投入使用。项目住宅部分容积率2.2，容积率33%。
最新优惠、楼盘活动通知我
项目的外立面采用了内玻璃幕墙 铝板的形式，美观和抗磨损能力比较强，通过玻璃幕墙也能更直观感受到百家湖城市景象。
据置业顾问介绍，住宅的楼间距高达约62米，南侧窗墙比超过50%，采光和室内空间的通透度都会更加理想。
亮点：西侧建面约195㎡的边户享有270度视角，采光面约13.5米，包含西侧的大边厅，露台达约八九十平米。建面约275㎡的顶跃拥有约16.7米南向面宽，L型转角阳台玻璃面宽约13.5米，270度观景。
深度分析
1、配套 ★★★★☆
阳光城檀境处于江宁百家湖商圈，双龙大道以东、池田路以南。项目周边各类配套种类齐全。
交通：地铁站有1号线胜太路站、百家湖站，道路交通有双龙大道、胜太路、天元路等。
商业：江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城等
教育：百家湖幼儿园，百家湖小学，百家湖中学等，高校有河海大学，南京航空航天大学。
休闲：江宁会展中心，江宁美术馆，江宁(杨家圩)市民公园，百家湖花园市民广场，凤凰广场等。
2、宜居★★★☆☆
3栋住宅均为19层，据置业顾问介绍，层高高达约3.1米，住宅的楼间距高达约62米，南侧窗墙比超过50%，
。容积率2.2，容积率33%，小区内还是比较宜居的。
不过因为该项目处于商圈，往来的整体空气质量和噪音等数据可能一定程度上有些影响。
3、户型★★★★☆
阳光城檀境户型为142㎡起步、四房起步的户型，整体居住的舒适度更高。
① 建面约142㎡，四室两厅两卫。
② 建面约175㎡，四室两厅三卫。
③ 建面约195㎡，五室两厅三卫。
④ 建面约275㎡顶跃，6室2厅3卫。
4、性价比★★★★☆
阳光城檀境销许均价约36000元/㎡，精装修交付。而据链家网数据，区域二手房成交单价频破5万/㎡，以朗诗玲珑屿小区为例，其二手房最高成交单价为今年5月份创下的记录，建面约82.63㎡的三室两厅户型成交单价达到了52887元/㎡！
△来源：链家网
该小区目前二手房成交价基本维持在5万元/㎡的水平，小区挂牌均价达49376元/㎡。
△来源：链家网
因此目前来看，阳光城檀境买了还是很值的，且项目的物业为自属物业——阳光城物业，后期维护也比较有保障。
一、区域点评
百家湖商圈是在江宁商圈中的地位不言而喻，除此之外，区域内交通便捷，商业等各类资源丰富。目前来看，区域新房供应稀缺，二手房交易较为频繁。阳光城檀境作为区域难得的新房供应，一次推出148套房源，预计热度不低。
二、编辑点评
阳光城檀境被列入集中供应项目的名单，从这也能看到其热度。如果能抢到可以选择报名。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
