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格局生变!高淳迎来拥湖发展时代! - 凤凰网房产南京
起于春秋,兴于明清。高淳,这座江苏省历史文化名城,已经有了6000多年的悠久历史 -来自凤凰新闻客户端
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格局生变!高淳迎来拥湖发展时代!

凤凰网房产南京站
2021-10-22 15:42

起于春秋,兴于明清。

高淳,这座江苏省历史文化名城,已经有了6000多年的悠久历史。

时光的洪流向前奔去,现在的高淳不仅保留着深厚的历史,也不断迎来高光发展,变得更有实力,更加宜居!

01

重磅利好砸下!

近日国家发展改革委网站发布《国家发展改革委办公厅关于国家城乡融合发展试验区实施方案的复函》,原则同意江苏宁锡常接合片区等11个试验区方案。

◆2019年12月19日,国家发展改革委、中央农村工作领导小组办公室、农业农村部、公安部等十八部门联合印发《国家城乡融合发展试验区改革方案》,并公布11个国家城乡融合发展试验区名单,江苏宁锡常接合片区入选,高淳区被列入江苏宁锡常接合片区城乡融合发展试验区

高淳区正式被列入江苏宁锡常接合片区城乡融合发展试验区

,这次入选能够帮助高淳的产业往更加现代化、高科技的方向转变,助力高淳能级提升。

另外,近日江苏省人民政府、安徽省人民政府联合印发《南京都市圈发展规划》(以下简称《规划》)。

《规划》提出,坚持优化提升、适度超前,统筹推进重大基础设施建设,畅通对外联系通道,提升内部通勤能力,协同建设新一代信息基础设施,形成布局合理、功能完善、互联互通、运行高效的基础设施体系,共同打造“畅达都市圈”。

规划中有一条宁宣铁路,而高淳就在这条宁宣铁路的规划线上

2月初,在江苏省政府办公厅印发的《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》,共涉及铁路项目19项,其中,宁宣铁路项目2022年力争开工。

(图源:高淳发布)

宁宣铁路是连接南京市和安徽宣城市的城际铁路。宁宣城际铁路起于南京站,利用新建及既有联络线至江宁站,经禄口机场、溧水、高淳,终于安徽宣城,速度目标值350公里/小时,等级为高速铁路。

(图源:高淳发布)

更值得一提的是,高淳通用机场计划于今年下半年开工,目前,该项目正在进行环评论证和前期准备。

据悉,机场建设的同时将打造高淳通航产业园,依托高淳通用机场,建设机场核心区、智能制造区、运营服务区、休闲旅游区、生活配套区等5个功能片区。

(图源:高淳发布)

高淳,即将腾飞!

02

现实中没有天上掉馅饼的好事,那只有梦里才有。高淳能被选为试验区、成为都市圈之一,靠的是一步步的努力,高淳这些年的发展我们是有目共睹的。

“十三五”是高淳城市发展的高速期,这五年围绕打造创新创业先行区、休闲旅游度假区、生态文明示范区、和谐发展引领区和文化品质新城的目标,高淳形成了开发区、国际慢城、高职园、滨湖新城、通航产业园、高铁枢纽片区、国家现代农业产业园七大板块。

(图源:高淳发布)

作为高淳重点发展的七大板块之一,“滨湖新城”位于高淳核心地带,即固城湖北岸,整体规模约4.5平方公里,主要依托环绿抱湖的区位优势,完善生态居住、设计办公、科教研发、培训教育、会展度假等功能,建设集跨贸、研发、医美、办公、国际教育、文化旅游、休闲娱乐、商贸餐饮为一体的产业融合新城区。

此前,在《南京市高淳区老城区控制性详细规划》中,“一带、两心、三轴、四片”的规划结构,确定了湖滨新城高端居住片区的定位。

在区域建设中,面积约8000公顷的固城湖国家湿地公园、濑渚洲公园、宝塔公园及石固河景观带,九年一贯制学校、卫生服务中心以及综合性商业中心及商业街等配套均被列入规划,倾力将滨湖新区打造成为配套齐全的高品质生态居住区。

此外,北部退圩还湖和南部正在建设的跨湖大桥,将彻底改变本地城市形态和生态格局,让高淳迎来拥湖发展时代,构建生态宜居示范区

(图源:高淳发布)

03

滨湖板块由于优越的生态自然环境,所开发的楼盘大多为湖景地产、公园地产,将建筑、人文与自然环境结合成一体,拥揽繁华与自然,满足每一位都市人的居住梦想,实现轻松近距离观赏自然景观的美好愿景。

目前高淳在售楼盘有20余家,其中择址于滨湖板块的有哪些呢?一起来看一下吧!

固城湖金茂逸墅

项目位于高淳区南部滨湖核心区,政务中心,周边配套拉萨路小学宝塔分校、高淳第三中学、武家嘴实验幼儿园等一站式教育资源(非学区承诺),高淳人民医院等机构,以及6万方红太阳财智广场等繁华商业配套。

目前,固城湖金茂逸墅在售多层低密度房源,洋房建筑面积约为90-142㎡,具体户型有90、98、115、118、128、138、142㎡,其中目前主推房源为建筑面积约118㎡全能四房洋房,方正户型,功能完备,完全能够满足“三代同堂”的梦想。

另外项目目前主推为06地块叠墅,建筑面积约为147-225㎡,其中下叠建面约225㎡、中叠建面约161㎡、上叠建面约147㎡。毛坯销许均价约10500元/㎡,带装修销许均价约13250元/㎡。

除了教育、商业配套之外,交通上,项目南邻宝塔路,北靠北岭路,东侧的滨湖大道是高淳的景观大道之一,三条大道皆可实现通达全城,交通便捷四通八达。且高淳汽车客运站距离项目仅800米,交通可谓是非常便捷的。

区位图

另外,项目紧邻高芜高速,宁宣高速,省道S123、S204,自驾到达周边城市能省下不少时间;另外轨道交通S9号线直达禄口国际机场和南京高铁南站,到达南京可换乘1号3号S1号线。

生态环境上,项目紧邻固城湖国家湿地公园、濑潴洲公园、宝塔公园及石固河景观带,景观资源丰富,充分满足人们的惬意宜居生活。

项目由上市公司禹洲地产和央企金茂联合开发,打造宜居低密优质社区,规划有建面约90-225㎡低密洋房和臻稀叠墅两大产品系,精装交付,配备中央空调地暖,且自建42000方教育、医疗、健身、商业配套结合服务中心和社区中心

户型鉴赏:

建筑面积约118㎡洋房户型 四室两厅两卫↓

建筑面积约118㎡洋房户型格局方正,阳台、餐厅、客厅、厨房分布于一条动线上,给人以视觉上的阔绰空间感。

从户型整体设计上来看,这个四房户型圆满了二孩、三代家庭的时代的理想,同堂宽居,畅享舒心主卧独卫设计,起居更加私密;三飘窗设计,得房率更高,未来可以根据需求打造,使用随心,收纳空间更充足。这一款改善房,值得每一位有追求的购房者拥有。

建筑面积约147㎡上叠户型 四室两厅两卫↓

建筑面积约161㎡中叠户型 四室两厅三卫↓

建筑面积约225㎡下叠户型 四室两厅三卫↓

这三个叠墅户型都是四房设计,满足三代同堂的需求;餐客厅一体化,阔绰空间带来视觉上的享受。

上叠的露台设计,可作为孩子们的游玩场所,与孩子们亲密互动;下叠的地下室有着南北双采光井,充分纳入阳光,健身房、音乐间、储酒室,提升生活格调,彰显阔达人生格局。

在这样的环境中居住,就能轻松开启幸福生活,怎能不让人心动呢?

平澜府

项目位于湖滨大道与励志路交叉口(湖滨广场北面),出门即濑渚州公园、百米内到达固城湖,紧邻拉萨路小学。

平澜府在售户型建面99㎡-250㎡带装修房源,房源充足,另有28、30幢别墅房源在售,户型建面130㎡-210㎡,整体均价12794元/㎡。

户型鉴赏:

孔雀城·湖畔澜庭

项目位于滨湖大道以西濑渚路以南交叉口, 拥固城湖、固城湖国家城市湿地景观带、濑渚洲公园、宝塔公园以及固城湖湿地公园,宝塔幼儿园及拉萨路小学宝塔分校均在一旁。

孔雀城湖畔澜庭在售带装修房源,主要位于3#、5#、7#、9#、12#号楼,户型建面约87㎡、113㎡、118㎡、134㎡、220㎡、260㎡,均价约12231元/㎡,拟交付时间为2022年5月31日。

户型鉴赏:

卓越浅水湾

项目位于高淳区淳溪街道戴村路8号,周边有宝塔小学附属幼儿园、南京市高淳区宝塔小学、淳辉高级中学、固城湖国家城市湿地公园、双湖广场、濑渚州公园。

高淳卓越浅水湾在售4、6、7、9、10、12、16号楼别墅,户型建筑面积约138㎡、220㎡,销许均价为10869元/㎡,拟交付时间为2021年6月1日。另外在售主要位于19、20号楼的底跃房源,户型建筑面积约195㎡,销许均价约10547-11136元/㎡。

户型鉴赏:

三巽和悦江南

项目位于高淳区淳溪街道宝塔路216号,南侧毗固城湖与濑渚洲公园,临近主城核心商圈。

三巽和悦江南在售1#、2#、3#、5号楼,户型建筑面积约120㎡、138㎡,销许价格约10630元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2022年3月31日(具体以合同为准)。

户型鉴赏:

作为怀绿抱湖的高端居住片区,滨湖板块的前景已然可以预见,未来可期!择址于滨湖板块的楼盘,其前途也是一片光明,建议趁早下手,朝更美好的生活进发!


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标签: 楼市 【责编】 杨伟乐(PO369)
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