销许领了一周多没开盘，楼盘工地也不施工？近日我实探江宁淳化某纯新盘，发现两件趣事：
①关于停工：该楼盘已经停工半年有余，上周已领销许了，但是工地依旧大门紧闭，不见施工动作；
②关于开盘：项目7月7日就领取了销许，目前却仍未开盘，虽然没有超过规定的开盘时限（领取销许10日内必须开盘），但确实节奏慢得有些不寻常。
据案场工作人员说法，没开盘竟然是因为“没人报名”！
实探：销许已领一周，复工仍无定论
7月14日，笔者实地前往江宁淳化，到达该项目工地附近时发现：没有施工的“轰隆隆”、没有机械作业的声音，复工毫无动静。
△工地大门
△工地侧门
从拍到的内部图片来看，内部虽然有塔吊和挖掘机，但是都没有施工的动静，挖掘机内也没有操作人员。
此次该盘领销许的4号楼和5号楼，依旧只是刚出地面几层，高度依然和上次探盘一样。
△7月14日实探
△6月1日实探
在工地附近，笔者遇到了要进入场地内的工作人员，他表示：工地确实没有复工，至于复工时间，目前不知道。
案场：无人报名，刚开分销
令人感到滑稽的是，工地都还没复工呢，另一边售楼处卖房却要先开始了。
根据网上房地产显示，这家楼盘7月7日首领4、5#共计共132套精装修房源销许，户型建面约82、89、117㎡，销许均价约25105元/㎡。
而预售方案中显示，开盘销售时间拟在核准预售后第3日。但距今已经过了一周，笔者前往售楼处踩盘，整个营销中心内都未发现销控表。
置业顾问表示，其实销控表现在还没设置，需要等一段时间。
而旁边的另一位工作人员则说到：其实项目还没开盘呢。在追问下，对方表示：没人报名，自然就没办法开盘了。
根据“宁小通”报名系统显示，该项目也是100%中签率，无需摇号。
当时售楼处内部摆放了很多的礼品袋，袋子里是一套餐具和一个口罩。除此之外，现场不少工作人员都在忙碌地准备着什么。
经过了解发现，他们是一家名为“拓房”的分销机构，对方告诉我，他们目前算是“独家分销”，不过以后应该也会有其他机构。
而他们之所以来到这里，主要是该楼盘没客户，所以最近正式启动了分销的相关活动，先准备带一些意向客户过来了解下项目。
值得注意的是，案场在交代接待客户的注意事项的时候，还特意提到了停贷的事，让不用担心，项目的资金链很充足等等。
迟来半年多的首开，如今依然“有点迷糊”
江宁淳化的这个项目其实从2021年12月就已经停工了，开盘也一再拖延，此前我们也梳理过：
●工地已停工数月 江宁淳化纯新盘开盘一拖再拖
●江宁纯新盘久等不开！置业顾问：我都急死了
直到今年7月7日，该项目首次申领销许，才算是终于“熬出头”了。不过，即使是经历了如此漫长的等待时间，有些问题却依旧是含糊的：
比如关于升级装修包的价格“还没出来”，对于一个已经拿了销许、直接可以对买房人出售的的楼盘来说，未免有些不合常理。
总而言之，从实探的情况来看，该项目连首开都需要开分销、凑顾客，实在艰难。再加上工地的复工时间没个准话，知道情况的买房人心里肯定是直接将它pass掉了。
从外部环境上看，附近在售项目面临的去化情况也不太乐观；至于刚结束的土拍，淳化供应的G48地块是由江宁城建兜底、底价成交的。整体来看，板块比较缺少活力。
至于这个停工的项目，开盘已经迫在眉睫（根据政策，需要在领取销许10日内开盘）。
到时候去化会如何？何日能复工？（或者说，是不是需要拿到足够的购房款来作为周转资金才能复工）对于项目来说都是避无可避的命题，我们静观其变。
*补充资料：
△今年1月，当时该项目某置业顾问直言：停工是因为开发商没钱
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