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中国海外宏洋：一季度销售额下降41%，当前迎来较好的土地储备机会

4月22日，中国海外宏洋集团（00081.HK）发布未经审核运营数据，今年前三个月，本集团收入约为74.99亿元，相比去年同期下降17.5%；经营溢利约为7.76亿元，相比去年同期下降37.1%。

一季度，中国海外宏洋及联营公司、合营公司（统称“中海宏洋系列公司”）实现合约销售额约79.17亿元，销售面积约71.14万平方米，比去年同期分别下降41.4%及38.4%。

一季度，中国海外宏洋在宁夏回族自治区银川市新购得一块土地，其应占权益楼面面积约达87700平方米，需支付权益地价约2.20亿元。截至3月底，中海宏洋系列公司持有位于中国可建楼面面积共约为1788.88万平方米的土地储备，本集团应占权益之楼面面积约为1474.35万平方米。

据中国海外宏洋此前的年报数据，2023年，中国海外宏洋实现毛利63.11亿元，较去年度下降23.74%；整体毛利率收窄至约11.19%，较2022年的14.4%下降约3.21个百分点；净利润20.25亿元，同比下降33.74%，净利润连续两年下降，净利润率3.59%；本公司拥有人应占溢利23.02亿元，同比下降26.94%。

预期方面，中国海外宏洋称，当前有能力继续拿地的房企迎来了较好的优质项目储备机会。本集团在以收定投、以销定产的前提下，稳健发展，注重精准投资，深耕主要城市。本集团同时密切关注市场上具有发展潜力的并购机会。

中国海外宏洋称，房地产短期仍处于筑底过程中；长期来说，本集团相信市场的积极因素没有改变。随着行业发展步入新阶段，具有投资潜力的机会出现，房地产企业分化加速，头部优质房企更具巩固规模的优势。

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