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世联行：一季度净亏损4072万，对恒大应收款执行难度较大

4月24日，深圳世联行集团股份有限公司（002285.SZ）发布2024年第一季度报告。

一季报显示，世联行2024年1-3月份营业收入5.337579亿元，同比下降32.28%；归属于上市公司股东的净利润-4072.56万元；货币资金12.49亿元。

世联行称，利润亏损主要原因之一是大交易服务收入同比下降40.55%，受市场交易行情影响，本报告期该公司综合营销业务、互联网 业务收入同比下降39.30%和41.04%。另一方面，大资管服务收入同比下降13.86%，主要原因有物业及综合设施管理业务收入同比下降4.73%，招商及空间运营业务收入同比下降40.99%。

1-3月，世联行经营活动产生的现金流量净额同比减少1.982747亿元，主要原因是金融服务业务的贷款回收与放贷净额同比减少8200.56万元；收回存量应收账款同比减少6470.58万元。

从区域看，报告期内，世联行华南区域、山东区域主要因为区域大交易业务收入减少，营业收入同比下降32.17%和43.24%；华东区域受区域大交易业务收入减少和招商及空间运营业务优化调整的影响，营业收入同比下降36.78%；华北区域和华中及西南区域主要受物业及综合设施管理业务和区域大交易业务收入减少影响，营业收入同比下降19.33%和25.01%。

一季报显示，世联行目前累计已实现但未结算的销售额约1582亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约10.96亿元的综合营销服务收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算销售额约1,293亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约8.64亿元的综合营销服务收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算销售额和未结算综合营销服务收入。

此外，根据深交所互动易平台，世联行4月24日回复投资者提问时表示，2023年，公司收回恒大应收款1330.441918万元。截至2023年末，公司对恒大的应收款项总额合计12.27亿元，其中应收账款11.92亿元，已计提坏账准备11.32亿元，累计计提坏账准备比例达95%，应收账款账面价值仅为0.6亿元。公司已对恒大应收款项提起全面诉讼，已判决案件300多宗。虽然绝大多数判决案件获得胜诉，但实际执行起来难度较大。

另有投资者提问道：“从年报看到公司拥有货币资金20亿元，这个货币资金是指公司的流动资金吗？如果有20亿元的货币资金，为什么年报还提公司存在流动性危机？这货币资金到底指的什么？”

世联行表示，目前公司流动性状况良好，不存在流动性危机之忧。公司资金储备较充足。至2023年底，公司的货币资金和大额存单合计金额高达19.24亿元；其中，货币资金16.14亿元，且大部分为银行存款，达到15.81亿元；此外，公司还持有3.1亿元的大额存单，计入“债权投资”科目。值得一提的是，公司的银行偿债压力极低。近三年，公司不断优化财务结构，资产负债率从2021年的58%逐步下降至2023年的43%。特别地，2023年末公司借款余额仅为1.50亿元。同时，公司不断强化催收管理，确保公司具备持续稳定的“造血”能力。2021-2023年，公司经营活动产生的现金流量净额均保持正值，分别为10.51亿元、6.3亿元和4.48亿元。公司销售商品、提供劳务所收到的现金占营业收入的比例一直保持在较高水平，2023年更是高达115.73%。

2023年，世联行营业收入33.733亿元，同比下降15.23%，归属于上市公司股东的净利润为亏损2.956亿元，同比减亏4971.21万元。

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