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我爱我家一季度营收27.5亿，长租业务在管房源量27.9万套

4月25日，我爱我家控股集团有限公司（000560.SZ）发布2024年一季度业绩报告。

数据显示，报告期内，我爱我家实现主营业务收入27.5亿元，同比下降12.6%，实现归属于母公司所有者的净利润约0.25亿元。

业绩报告显示，2024年一季度，我爱我家累计实现住房总交易金额（GTV）约为512亿元，同比下降41.8%。

我爱我家称，一季度公司住房总交易金额同比下降主要有两方面因素，一是在去年高基数背景下，公司所在核心城市二手房买卖业务整体成交量出现下降；二是公司所在城市房屋交易均价同比有不同程度下降。但报告期内公司租赁业务仍然保持稳健的增长，继续成为公司业绩的稳定器，一季度公司租赁业务实现普租单量4.37万单，同比上涨1.1%，截至一季度末，公司相寓业务在管房源达到27.9万套，相对于年初增加0.8万套。

我爱我家在业绩报中披露，2024年一季度，在去年同期高基数的背景下，核心城市二手房行业整体成交量和成交价均出现一定程度的下降，在行业整体承压情况下，公司持续加强运营管理，严控费用开支，公司在一线城市的市占率继续保持稳中有升的趋势。其中，公司一季度在上海地区市占率同比提升0.5个百分点，在杭州地区市占率同比提升0.5个百分点，在北京地区市占率继续保持头部稳定。

从市场成交情况来看，随着相关宽松政策的逐步落地，春节后市场逐步进入到“小阳春”行情，3月份国内一线城市二手房交易量明显环比回升。根据北京市住建委官网数据统计，3月份北京二手房网签量14280套，环比上涨125.5%，这一数字也是接近达到最近一年来的最高点。但一季度整体来看，国内一线城市二手房成交量对比去年同期仍有一定程度的下降，根据克而瑞数据，北京一季度二手房网签量约为33299套，同比下降27.7%，上海约为40089套，同比下降21.9%；杭州约为16088套，同比下降15.1%。今年一季度二手房成交量的下降，主要原因是去年同期压制市场交易的因素消除后，前期积压购房需求集中释放，二手房市场整体表现活跃，因此形成了较高基数。综合来看，当前市场仍然处在一个以“稳”为主的环境中。

截至一季度末，我爱我家国内运营门店总量约2794家，其中直营门店2284家，加盟门店510家，经纪人总数约3万余人，其中直营城市经纪人总数约2.8万人，相对于年初增加200人。

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