政策全面“开大”，市场火爆重燃！
最近，真金白银的契税新政出台，更是大大减轻了购房者的现实负担，自2024年12月1日起，不管家庭第一套第二套，只要面积不超过140平米，契税都只要1%（财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布），力度之大超出很多人的想象，对于买房人来说，实实在在的利好都在透露了一个信号：最佳入手时机到了。
赢得市场的前提，是赢得信心。在政策“组合拳”的作用下，南京楼市信心也加速回升。随着年末抢房季的到来，一批优质资产被快速抢购，毫无疑问，新一轮置业窗口期已到来！
但值得注意的是，部分政策利好已经开启倒计时！根据发布的政策信息，南京“以旧换新”购房政策截止到12月31号，仅剩一个月不到的时间，对于想要通过“以旧换新”买房、换房，或更青睐于改善好产品的购房者来说，一定要把握好时间节点。
以旧换新资产优化！河西南的又一“爆点”
无套路，真让利！今年4月，为有效支持改善性购房需求，南京安居集团首次推出住房消费“以旧换新”试点活动，有效的解决了买房人的置换难题。
例如家住城东的朱先生一家，住在50平左右的老房子里。由于市场环境低迷，房子在某中介机构挂牌两年，无人问询。今年好不容易有人询价了，中介也是各种催降价，挂牌100多万，中介让一降再降到70万。旧房卖不出去，新房购买不了，卖房困局始终困扰着朱先生一家。
而安居集团旧换新政策的出台，只要是主城六区的二手房，没有面积限制，但必须是成套的住宅（有抵押贷款的需在过户之前结清），有房产证的安置房、房改房也可以置换等相对宽松的条件，让像朱先生一家面临着置换难的家庭，第一时间关注了换新政策，且结果评估之后，价格也高于心理预期，不得不说，这一举措，为众多民众解锁了换房新方式。
作为南京“以旧换新”试点政策首批楼盘之一，颐和铂樾府的置换改善需求相当强劲，成为了很多人向上置业的优选项。
其中一位家住新街口的业主表示：“家里原本有三套高层住宅，住宅总层高在40层左右，房子整体得房率不高。但因为养娃压力大，所以一直计划着以后三套房正好给家里三个小孩一人一套，没考虑过置换。后来听朋友介绍以旧换新政策后，又因为我的工作地点在奥体，就慢慢关注了周边的相关楼盘，几次实地看房后，我对颐和铂樾府的科技住宅特别心动。正好我又可以申请建邺区的人才购房补贴，全家人商量后，便一致决定趁着这个机会旧房换新房了，新街口的三套老房子换新了颐和铂樾府的三套新房，整个过程也不用我操心，省事”
当置换、改善成为楼市主旋律，资产优化已然成为每一位购房人的必修课，处理掉手上的老房、旧房，置换入手高价值、高品质的好房，是当务之急。
而优质资产的第一要义，正是核心地段。
纵观整个南京，要论价值性，河西显然排在第一位。
|河西实景图，图源网络
原因很简单，这里拥有全市最密集的城市资源，也是豪宅市场增长最凶猛的区域。
其中，河西南承接河西CBD三期发展势能，是南京下一个国际化发展的前沿窗口，颐和铂樾府便位于板块内的“高端中央居住区”，链接河西繁华生活配套，同享河西高能级生活配套资源，交通、商业、医疗、教育，始终与河西同频，坐拥“大河西”美好生活。
|颐和铂樾府示范区区位图
可以说，成熟的配套资源进一步提升了项目资产的附加价值，河西核心地段为颐和铂樾府打造成为南京高端改善住宅，提供了先天条件。
颠覆想象！核心品力才是资产配置“硬通货”
锚定核心地段后，还要做充足的价值衡量。
资产配置是一方面，但现在纯投资的毕竟是少数。那么大家还有什么动机去买房？答案是：改善生活品质，项目拥有核心产品才能获得“制胜权”。
在河西高价值板块之上，颐和铂樾府拿出了优质的产品方案，去匹配这稀缺的地段。
|颐和铂樾府为示范实景图（以实际交付为准）
据项目数据统计，颐和铂樾府最近周成交达4000万，而买房者选择颐和铂樾府的原因很一致：产品功能系统完善的一步到位。（数据来源案场统计）
即产品改善生活的关键，在于楼盘所带来的舒适度的提升和“功能”的完整。
科技是第一“生活力”
从无处不在的环境问题，到现代城市居民对于健康居住环境的愈发重视，颐和铂樾府用科技住宅，给业主提供了更为健康的生活方式。
项目配置分户式科技系统，全方位优化升级的恒温、恒湿、恒氧赋新健康人居标准。
温度自由，无论是酷热的夏天还是寒冷的冬天，业主都可以根据需求，分户开关、分室调节，让每个房间每个家庭成员都能拥有专属温度，四季如春。
恒湿科技的应用，无需再忍受回南天的潮湿黏腻和冬季皮肤的干燥瘙痒，家中时刻温润舒爽，生活四季舒爽。
24H新风恒氧下送上排，无需再开窗通风透气，便可高效过滤PM2.5及粉尘颗粒，实现全屋空气置换。
灵动改善户型的“百变力”
在最考验楼盘产品力的内部空间营造方面，颐和铂樾府打破了多种不可能。
项目整体规划5栋17层小高层，共计306户，全部两梯两户，户型建面约115、130、175㎡，科技住房打造品质人居新模式，圈层也更纯粹。
|颐和铂樾府鸟瞰图，以上楼栋编号均为工程编号，具体交付以政府部门批准公安编号为准
建面约115㎡稀缺小户型产品，配备分户式科技系统，小户型也能做到2梯2户，北侧无连廊，类独立入户门厅，满足河西南改善客群需求；三室两厅两卫布局，大宽幅窄纵深打造，相比市场同级产品，空间格局更合理，首付门槛更友好。
在细节设计上，建面约115㎡户型也做到了独一份的用心。
▶层高约3.1米、餐客厅面宽约5.9米设计，厉害。
这款户型虽不大，但是层高约3.1米，约5.9米开间的宽厅设计（餐厅、客厅、阳台开间），尺度感堪比125㎡以上户型，从样板间推门而入的那一瞬间，视野豁然开朗。
|建面约115㎡装修示范实景图（以实际交付为准）
▶厨房开间约2.15米，空间非常开阔。
进深约3.8米的L形台面厨房，开间约2.15米，整体空间非常开阔，样板间厨房采用瑞典雅士高三眼燃气灶和油烟机，以及博世洗碗机，在功能和使用上更加满足中国家庭的烹饪需求，铂浪高的花岗岩大单槽、唯斯特姆的垃圾处理器，高颜值与实用性兼具。厨房门采用上轨式推拉门，更便于清洁打扫。搭配金属边框 夹绢玻璃艺术玻璃门，整体更加美观实用。（具体品牌或为同档次品牌，以实际交付为准）
|建面约115㎡装修示范实景图（以实际交付为准）
▶约20平米奢阔主卧套房，超赞。
主卧采用套房设计，整个主卧套房面积约20平米，自带独立卫浴，套房设计更彰显主人身份。
|建面约115㎡装修示范实景图（以实际交付为准）
户型是生活方式最重要的载体，优质户型可实现空间更高效利用，将功能性、舒适性、私密性、成长性集于一体，赋予生活更多可能，颐和铂樾府匹配了城市菁英的改善需求。
建筑面积约130㎡户型，约6.8米开间尺度，匹配LDKB一体化设计，呈现高频次家庭交互的动线，尺度感更为优越。3 X多功能空间设计为未来家庭结构升级预留了空间。
|建面约130㎡装修示范实景图（以实际交付为准）
建面约175㎡改善大四房，匹配城市菁英改善需求，南北双阳台，卧室全飘窗设计，主卧套间设计。约50㎡的LDKB一体化空间，让厨房、餐厅、客厅、阳台既是完整的独立空间，又通过动线梳理融合贯通。
|工程编号4#建面约175㎡装修示范实景图（以实际交付为准）
实现了地段价值 产品品质双王炸属性的颐和铂樾府，是南京中产改善一步到位的首选，购买价格可控，迭代产品自住更舒适，在未来流通时优势更强。
资产配置新拐点，更看重房子的附加值
住宅作为承载“情绪价值”的容器，从某种角度来说，买房买的不仅是产品本身，还有对于稀缺价值的赞赏和整合人脉资源的归属感和圈层的认同。
圈层的“软性价值”，不止是房子，更是人脉和资源。
同质而居，纯粹圈层的占有
颐和铂樾府看重改善圈层的营造，“小而美”的下沉式泛会所空间，区别于传统社区会所，真正贴合了业主真正的生活所需，给予业主妥妥的专属享受。健身房、会客区、茶室等高频次使用的功能空间，将生活、艺术、社交等功能融于其中，满足不同年龄段的业主的生活需求。
|泛会所示范实景图（以实际交付为准）
对于业主而言，这里不仅是一座具有社交功能的“邻聚场”，也是赋能健康生活的“能量场”，真正实现了从物理空间到情绪内容的高度共鸣。
双国企强强联合，兑现背书
颐和铂樾府是南京双国企的强强联合诚意之作，于河西这个烫金板块打造科技人居。并且难能可贵的是，颐居建设已在河西开发7大热盘，拥有近5000户河西业主。（数据来源于案场统计）
大多数人的选择，必然有其道理。可以说，在河西买房，必须首看颐居！
同时，颐和铂樾府还引进绿城物业，为后期业主生活保驾护航。而拥有优质物业管理的社区，未来房子进入二手市场后，流通性和价格也更具竞争力。
|颐和铂樾府为示范实景图（以实际交付为准）
当下是个冷静与理性的市场，对于有实力的高端改善买家来说，打破观望情绪，重新审视长线价值，坚定入场，是首要的事。
对于改善客群来说，手上并不缺房产，缺的是具有稀缺价值的、并难以被超越的改善型核心房产。未来，核心地段 优质产品 合理价格的好房子更是硬通货。
而颐和铂樾府作为新一代理想科技奢居，集齐了改善人居所具备的所有优势：一线板块优质地段、实力国企操刀、硬核产品力，是安全系数很高的项目。目前，颐和铂樾府还是南京“以旧换新”热点楼盘，买入河西核心板块，一定不要错过！
此外，河西中颐和源璟部分尾盘也在参与以旧换新活动中，且已迎来首批集中交付的颐和源璟，交付品质超预期，撑了起河西高品质住宅新封面。
|颐和源璟示范实景图
社区入口处遵循东方尊贵府邸的传统格局，同时搭配金陵八景的景观风格，中式园林与现代设计相融汇，打造出颐和源璟独有的人文秘境。
|颐和源璟示范实景图
社区尊享约2000㎡高端会所，全家庭定制生活空间。泳池、瑜伽&健身房、书吧&咖啡吧、运动健康空间、儿童活动天地等满足全龄段业主的生活与成长。
|颐和源璟示范实景图
颐和源璟从通行、安防、社区、家居，全驱智能系统全覆盖，室内以德系精工考究严苛细节，在温度、湿度、洁净度、含氧度、安静度、智能化6个方面保证了人居的舒适感，打造恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静、恒智六恒系统，引领科技人居时代。
|颐和源璟样板间实景图
在产品和品质的支撑下，可以说，颐和源璟的二手房价很坚挺。据最新数据显示，颐和源璟二手房成交了一套建面约143.47㎡的四房户型，总价890万，成交单价约为62033元/㎡，而且成交周期仅仅2个月。
要知道，颐和源璟建面约143㎡的户型，网房显示当初的开盘均价大约是56887元/㎡，不算装修包这套房大约涨了5000元/㎡，如果当初房主另买了3000元/㎡的装修包，这套房涨幅2100元/㎡左右。
在不确定的时代，买房当买溢价，考虑长期主义，才能优选穿越周期的好房子，在以旧换新政策红利下，圆梦终极改善，无论是颐和铂樾府还是颐和源璟，都值得选择！
一定要注意的是，2024年南京“以旧换新”政策已经进入尾声，预计将于12月31日截止，想要买房、换房的朋友们可要抓住这最后时机。
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