1690万人次！181亿元！春节假期，南京全城爆火，各景区人山人海，热闹非凡！
同样热闹的还有南京楼市！
据统计，春节假期，南京76个在售新建商品住房项目售楼处均开展“春节不打烊”活动，多家楼盘推出新春专属认购豪华大礼包、限时特惠房源秒杀、现场成交专享优惠、到访享新年红包等活动，吸引一众买房人看房。
各大楼盘的喜报更是接连刷屏，我们也一起来看看春节南京楼市到底爆没爆！
海报接踵而至，不少楼盘热度持续在线。
位于城南软件谷的保利荷雨瑧悦项目春节8天实力劲销16套，热势开年。目前楼盘在售部分建面约99-128㎡房源。
江宁首个四代宅社区金宁风华，新年置业热度爆表，现场成交不断，瞰景3#号楼清栋在即。
同位于江宁区的热销红盘嘉和华府晒出喜报：春节期间7天累计到访428组，劲销8000万 。
招商蛇口苏南公司，春节期间金额突破2.9亿！
城北万象天地，春节期间累计成交超2000万。
此外，建发房产春节期间三城六盘联动，南京建发缦云、璞云多个售楼处也吸引了不少买房人前来参观。
总得来说，2025年春节期间，南京不少项目的表现还是十分亮眼的。
今年春节期间，多城市纷纷启动促销活动，意在激发市场活力，提振市场信心，促进房地产业持续回暖向好。
而据中指研究院数据显示，今年春节期间（1月28日~2月4日），国内28个代表城市新房日均成交面积较去年假期（2024年2月10日~2月17日）增长8%。其中，南京增幅明显，新房日均成交面积较去年增长243%。
数据来源：中指研究院
从需求端看，2025年春节楼市成交延续止跌回稳。从日度变化来看，重点城市2025年春节前10天成交面积开始波动下行，春节周降至低位，自年初四开始，日度成交开始显著回升，至2月4日达到4.5万平方米，与节前一周尚有明显差距。
“小阳春”或值得期待。
南京房地产市场的止跌回稳态势明显，新房价格最新数据环比上涨3.42%，同比跌幅有所收窄，而随着年后一批高端改善楼盘的上市，楼盘人气可观，需求有望逐步释放。
二手房方面，据相关数据显示，南京1月狂卖15041套二手房，成交量同比创新高，对比去年同期，暴涨了接近一倍！春节期间，二手房市场表现仍然活跃。
截至今天（2025年2月6日），网上房地产显示，南京二手房库存140585套，价格到位、刚需购买力释放，南京二手房库存正在持续消化。
土拍方面，1月，南京首场土拍落槌，鼓楼滨江G96地块受到市场热捧，经过19轮竞价，最终以1.36亿元被合肥瑞伦拍下，溢价率为16.24%，成交楼面价为29195元/㎡，释放出积极信号。
写在最后：
展望后市，专家认为考量到去年2月为春节月，基数较低，今年2月楼市成交同比仍将延续正增长态势，今年一季度仍将延续“止跌回稳”的行情。
短期来看，随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，预计春节后市场网签量将出现一回升。一季度来看，由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平，在低基数影响下，预计整体成交量同比或将保持平稳；二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响，成交量有望保持一定规模，价格跌幅有望继续收窄，但市场持续回稳仍需政策加力支持。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
