房地产正全面步入“好房子”时代。
3月初，全国两会政府报告重点提及“稳住楼市股市”、“止跌回稳”，强调“要推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。
那什么是真正的“好房子”？央视著名主持人白岩松给了个定义：不能太远、品质要好、不能太贵、有美好的未来。一言以蔽之，就是拥有好地段、好产品、好价格、好服务的房子才是好房子。
这一定义精准概括了当代购房者对理想居所的核心诉求——即在优质地段、卓越产品、合理价格和完善服务的多维平衡中，实现居住价值的最大化。
聚焦到南京，在这样的标准下，有哪个楼盘能符合地段好，产品好，价格好，服务好-四好”标准呢？
环顾南京市场，仁恒城市星皓，进入“意向清单”。
好房子必须有好地段，江北手握稳赢牌面
好房子的价值基底，离不开脚下的那片土地。而买房本质上是在分享城市发展红利。
作为南京好地段——江北新区，2025年迎来史诗级发展风口，利好消息接踵而至，含金量愈发充分。
一、关于江北新区的地位，可以说已经非常明确了
从今年初开始，支持江北发展的文件就被反复被提及。其中《关于支持南京江北新区高质量建设的意见》中提到“建立健全省级统筹、南京市负总责、江北新区抓落实的工作机制。依照批复意见，江北新区党工委、管委会分别作为省W、省ZF派出机关，按规定参加省W、省ZF重要会议和重大活动。”
同时还提到，加快江北新区与浦口区的一体化发展研究，且最后一句强调，重大事项及时向省委、省政府报告。
什么意思？江北新区作为江苏省直管，南京代管，其地位待遇等同于一个地级市了，定位上的拔高是南京其他区，比如鼓楼、玄武、建邺、江宁等无法企及的。
政策上，省级到市级，对江北的密集官宣，让江北买房人重拾市场信心。
二、区域发展按下快进键，多维度注入“强心剂”
众所周知，产业是区域发展的重要一环。今年，江北核心区迎来134亿元的重磅产业利好。成功拿下两个产业园项目：总投资约100亿元的新质生产力示范中心项目和总投资约34亿元的新一代工业软件科学园项目。重点布局检验检测、生物医药等前沿产业，预计5年新增20万高端岗位。
这场产业与人口的双向奔赴，正在重塑江北财富地图。
交通方面，统筹推进北沿江、宁淮城际等高速铁路以及南京地铁4号线二期、11号线一期、宁滁线市域（郊）铁路南京段建设，有序推进地铁4号线三期规划建设。
南京北站全面开工，计划2027年投用，引入北沿江高铁、宁淮城际，届时南京北站将成为南京唯一集高铁、城际、普速铁路于一体的铁路枢纽。
教育方面，加强名校名师和国际教育资源引进，打造优质教育高地。金陵中学、南师附中、琅琊路小学等江南名校分校密集落地，板块价值不断提升。
此外，商业、医疗等各方面，一步步，南京江北以一种前所未见的造城势头，从“规划先行”迈入“全面兑现期”。年轻买房人的痛点，正在被逐一击破。
其中，凭借高端产业 高端居住 高端配套三大优势的江核研创园，是目前江北规划兑现最好的，也是高端宜居属性凸显的板块之一。
“产业兴城”风口下，经济崛起 人口涌入 配套导入，全面激活研创园板块人居价值跃升。
江北砂之船、南京万汇城、山姆会员商店江北店日常消费人气十足，正在建设的南京第一座大悦城，围绕着研创园为中心分布，完全不必担心无处可逛。
除了已通车的地铁10号线，正在建设的地铁11号线在研创园设置了多个站点，以后不论是过江还是走遍江北新区，都快捷便利。
省人民医院浦口分院、金地未来学校、在建的南京万汇城南区等项目，正不断为研创园和青奥板块赋能。
成熟多年的青奥体育公园，常年接待顶流明星举办演唱会和顶级国际赛事，每一次演出都会吸引海量年轻人到此。
当然，研创园还拥有许多独特的年轻场域。不到两平方公里的研创园，集聚了10多家个性迥异的咖啡店，服务数万人，让更多的年轻人“同频共振”。
而仁恒城市星皓选择的是研创园最中心的位置，一路之隔就是集萃谷、长三角国家技术创新中心，产业发展、商业配套、生活氛围，都是整个区域内浓度最高的。
无论是地段的成长性还是资源的确定性，仁恒都无疑是研创园最优秀的确定性标杆，这对于当下置业更“求稳”的购房者来说，至关重要！相比那些还停留在“纸面上”的规划，这种即住即享的繁华烟火，才是人人向往的生活日常，也构成资产价值的有力支撑。
产品力制胜，拔高“好房子”阈值！
从“住有所居”到“宜居优居”，“好房子”建设众望所归。配套全能、品牌硬核、产品扛打的「好房子」，成了购房者的最强音。
“我们可以永远相信仁恒”，这句话，是南京楼市不曾动摇的箴言。
因为仁恒的品牌力太深入人心了！在南京，买过仁恒的就再也住不惯其他房子，看过仁恒的都被深深圈粉，而没住过也没看过仁恒的，也在市场氛围的熏陶中隐隐种下一个“仁恒梦”。可以说，仁恒强大的品牌效应吸引了大量的潜在购买人群。
南京不缺好房企，但能做到每个项目每个环节都经得起审视的，仁恒恐怕是独一份。
从不做毫无意义的内耗，每一处突破都直指日常生活中的各项痛点，仁恒城市星皓再现教科书式产品核心力。
★科技力！江核首个分户式六恒科技住宅
仁恒城市星皓用科技将“好房子”健康、舒适、智慧和节能的标准带进了生活中的每个场景。
项目引入六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），这在同等价位的楼盘中时是相当罕见的，可直接对标河西的千万级豪宅！
而且采用的是空气源热泵 毛细管网组合，可分户式使用，在科技系统舒适节能的基础上，进一步实现了开关、温度自由调节。
★生活力！有意思的社区焕新未来生活
整个社区滨河而建，把最美的河岸风景线，完整留给了将来的社区商业——约4160方商业旗舰。在这里，有可以散步的网红桥、发呆的林荫、休憩的静谧角落，业主喜欢的咖啡和面包，不出社区就可以买到。多元化的生活场景提供是当前买好房重要的情绪价值之一。
同时，为了让业主能够真正参与到社区运动之中，仁恒城市星皓在商业的楼顶额外开辟了一处户外运动空间——Y-SPORT天空运动场。篮球、乒乓球、羽毛球……多种户外运动都有足够的空间进行。
★圈层力！Y-TIME会所 全架空层泛会所
在仁恒的居住哲学中，会所从来不只是配套，而是生活方式的延伸与社区活力的原点。业主圈层，链接着优质社会资源，为业主带来无法预估的价值裂变。
仁恒Y-TIME地下会所空间是业主的高定生活场域，包含瑜伽、健身、私教、自由搏击等功能，都是极度是符合年轻人需求的配套。
同时，项目还打造了全架空层泛会所，仁恒城市星皓一共5栋楼，所有楼栋都做了架空层，并且规划了学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
★突破力！3米高超大铝板立面&约5.6米高入户大堂
在项目的公区，每到一处场景，仁恒都为业主提供了惊喜。在日清设计、朗道设计、梁志天SLD等一线设计团队的支持下，看到的是城市星皓"产品主义"与"长期主义"的再次突破。
城市星皓外立面铝板选用高3米的超大铝板！项目以现代简约的建筑语言、高铝板外立面占比，同频研创园城市界面，建立国际风范的美学表达，即便和河西一众千万豪宅相比也毫不逊色。
归家仪式感是当代业主十分在意的“牌面”，仁恒打造的地上和地下入户大堂，分别高达3.75米和5.6米，空间极为阔绰，地上入户大堂运用铝板、石材、金属格栅等材质融入，将仪式感精准拿捏。
★户型力！打破空间边界感，满满的舒居感
建面约108㎡户型，兼顾了功能性与舒适性，三开间朝南，每个房间都带有飘窗或阳台，南向超大双阳台，采光和通透性极佳。客餐厨一体化设计，开放式厨房，形成更完整的家庭社交中心，空间感十足。主卧套房设计，带独立卫生间，给业主更尊崇的居住体验，私密性也更佳。
建面约138㎡户型，南向四开间，公区采用LDKB一体化设计，打造尺度阔绰的宽敞横厅，成为一个无界的互动场。独立岛台中西双厨设计，让做饭和就餐的动线衔接的更加流畅；主卧小家化，生活更加私密。约3.05米层高，空间越级享受。
从地段、到核心城市资源、再到品牌，产品，仁恒每一份用心都符合当前好房子的标准，且已经完成了刚需首改人群的的购买决策闭环。
好房子认准质价比，可以仁恒何必其他
价格，是当下买房人首要考虑的因素之一，好房子不能是“好贵”的房子，当房子回归居住本质，实现价格与价值的合理匹配的好房子，才能让更多人买的起，住的舒心。
但放眼南京楼市，在总价200-300万级这个赛道，在售楼盘越发稀缺。据南京网上房地产统计，2024年全市200-300万新房库存同比减少35%，其中核心近郊板块的新推房源占比不足20%，部分区域进入尾盘时代。
“好地段 好产品 低总价”的组合正加速退出市场，购房者的选择空间正被急剧压缩。
同时，土地供应减少和市场产品结构变化是导致部分板块“断供倒计时”的原因之一，2024年南京土地出让大幅收缩，南京主城6区（鼓楼、建邺、秦淮、玄武、雨花、栖霞）仅出让14宗，占比10%，创下近三年历史新低。（数据来源江苏土地）
作为“供应大户”的江北再次挑大梁，对于购房者来说，在江北选择200-300万的房子，不仅能满足当下的居住需求，还能享受到区域发展带来的红利。
仁恒出品，必属精品，总价270万起的仁恒城市星皓，从性价比到质价比，以首改的价格享受高改的品质，这样的“好房子”也是独此一家了。
好房子需要好服务，好服务才有好生活
住建部表示，“好房子”不仅要有好标准、好建造，还要有好服务——
换言之，“好房子”不但体现在硬件上，还体现在服务力上。
而这，也正是仁恒持续领跑的本质：
在南京，有种生活方式叫“仁恒”，这句话的含金量还在上升。
仁恒物业深耕南京30余年，皆是高分
"只为高端物业服务而生"的仁恒物业，秉承“恒心服务，一生呵护”理念，运用“金钥匙”国际联盟服务体系，为社区提供最坚实的保障。
仁恒深耕南京30余年，已服务超过20个国际社区，累计服务近3万南京业主，以实际行动，让业主切实感知生活的温度与质感。至今，仁恒的客户满意度，皆是高分。
会所高品质运营，吸附圈层力
在仁恒，没有两家一样的会所，定制化是仁恒会所的一大特色。
而仁恒物业所创造的仁恒圈层，被仁恒业主看作是比房子更宝贵、更稀缺的隐形资产。
21年运营经验、12家在管会所、近3万方管理面积…未入住先服务，对于仁恒不是一句口号，而是真正地让会所从展示成为日常生活。
仁恒邻里圈的价值，远不止于房子
事实上，围绕会所及小区业主，仁恒很早就擅于打造“仁恒邻里圈”。仁恒邻里圈是老邻居的再聚，更是新友情的萌芽。从跑步、羽毛球、高尔夫再到音乐，仁恒邻里圈的价值，远不止于“房子”。
这是仁恒“品质人居”的软实力，更是很多开发商梦寐以求的社区价值梦想。
仁恒坚定打造的“好房子”用实力向市场证明了一件事：坚持长期主义是对抗时间周期的底气。
有很多人问，今年能不能买房。其实，从去年以来，政策利好不断加持，购房成本降低，对于有需求的购房人群来说，无疑是最佳的上车时机。
但无论第一次买房（首置买家），还是第一次换房（首改买家），大家都希望自己能买到住得更久，同价位最优质的新房。
可以一步到位，何必将就！
从回归居住属性这一层面来说，仁恒城市星皓以“核芯地段 超配资源 高品质产品”，重新定义南京质价比的天花板，从“好房子”、“好社区”到“好服务”，仁恒城市星皓打开了美好生活的想象，全方位满足了买房人的多元诉求。真正做到了好房子的4大均好性。
地段好：国家级新区战略高地 研创园蓬勃产业 黄金生活配套圈；
产品好：作为仁恒城市系PRO级产品，带来江核全新科技力与人居产品力；
价格好：一个带会所的科技系统楼盘，门槛270万起步；
服务好：仁恒物业基于多年专业，着眼于以客户为导向，恒心服务，一生呵护。
据悉，项目在售2、5号楼，即将加推3、4号楼，户型建面约108平三房两卫、138平四房两卫，感兴趣的赶紧冲！
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